美国皮尤研究中心的最新报告说了,家庭年入(三口之家)4.1万-12.5万美元,你就配得上这样的中产生活了。
中国则有着不一样的标准。考虑到中国巨大的地域、城乡差异,国家统计局把中产“及格线”定在了年收入6万,月薪5000元至42000元的统统算中产。这种“多如狗”的“被中产”标准,迅速引发吃瓜群众不满。
网友们一边问候“你全家都是中产”,一边结合草根智慧,搞出个新中产标准:年入50万以上,有车有房,另有资产百万。
这以下的,全都是“伪中产”。
有专家综合后认为,中产大抵还是要有车、有房、有存款,但现实中“有房贷但不是特痛苦的房奴”,也算中产。
有人则避实就虚:中产可不光看收入,还是一种价值取向哦!中产大都受过高等教育,相信知识奋斗能改变命运,从事体面职业,追求品质消费,注重环境保护,勇担社会责任……两千多年前的先哲亚里士多德说得多好:中间群体“既不对别人抱有阴谋,也不会自相残害。他们过着无所忧惧的平安生活”。
问题是,中国的中产阶级因为有产,所以焦虑。房子,更是焦虑中的重中之重。
中产有点钱,除了买房,还有别的手段让资产稳妥增值吗?答案是,没有。由于金融市场状况频出,理财远远赶不上地产增值,所以有人调侃:土豪死于信托,中产死于理财,屌丝死于P2P,总有一款“大坑”适合你。老实上班,只能糊口。买到房,才能赶上这个措手不及的大时代。
穷人在高房价面前早就绝望;理性的中产《经济学原理》在手,指点着日本地产泡沫崩溃的江山,却迟迟等不来课本里“承诺”的泡沫破灭。
中产们发现,再不冲上这趟“地产飞车”,怕是此生无望,只好扔掉教科书、充当接盘侠。
这正是2016年房价猛涨后,中产们猛然进场、轰然抢房背后的全部故事。有趣的是,就在中产拼命进场时,炒房的富豪已经开始撤退了。
一套北上广深的房,足以成为拉开阶层差距的“天梯”;错过一套房,后代要多干几辈子。城市居民日益分裂为有房和无房两大阶层,财富差距仅靠房产已越拉越大。
有人说,中国房价打败了经济学常识,其实恰恰应证了经济学原理。
美国次贷危机爆发后,全球央行都猛开印钞机,干的就是稀释债务、让资本体系转危为安这件事。中国的天量货币涌入了资本市场和房地产市场,鲜少进实体,否则“姜你军”、“蒜你狠”将让穷人痛苦不堪。但中产因为有两小钱,就被狂收“铸币税”,眼见着辛苦赚来的收入缩水。于是,持币等死,持股找死,最明智的反而是爬上“地产飞车”,去承受高房价的收割之苦。即便是刚需要背负二三十年的苦债,依然是加杠杆、搏上涨,享受保值增值的乐趣。
人民日报说:失去奋斗,房产再多我们也将无家可归;曹德旺也说,房地产迟早崩盘。面对房价跳涨,真理苍白得像句冷笑话。中产们开始只信任志强:有生之年,我应该看不到房价大幅下降了。
央行最新调查数据显示,房价虽然经历了2016年的大幅上涨,但在2017年,计划购房人群跃升至22.9%,达到该项统计数据迄今为止的最高值。房价上涨成为一种信仰,调控早就被视为进场新机会,买房人形成与政策的强力对赌:即便看在银行呆账风险、经济减速隐患和高昂的土地出让金的面子上,政策也不可能真正打压房价。
面对房子或明或暗的不确定性,中产开始无比焦虑起来:没房的盼跌点好上车;有房的边拉磨边还贷,看着“纸上富贵”蹭蹭涨,既窃喜又无奈;有几套房的自然是人生大赢家,盼着房子涨又愁着泡沫破,但想想任总的话,又无比心安起来;而卖了房去丽江、去创业、去炒股的,恨不得抽自己几个大嘴巴,如今不花更大代价,根本买不回来……