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而根据《新京报》的报道，北京部分银行首套房房贷利率最低为基准利率1.1倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍，另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。另外，某上市股份制银行上海地区早在5月初即开始执行首套房1.1倍利率，杭州多家银行从6月开始首套房房贷利率几乎都没有折扣了，个别银行已将首套房贷利率上浮10%。
其实，这种房贷利率上的“定向加息”早在5月初就开始了，现在则是星火燎原越加越重而已，你要说这是在钱紧情况下商业银行的市场行为也行，但是你要把它看作是监管层为调控楼市泡沫而祭出的必杀技也没有什么不妥。因为早在5月初央行旗下的《金融时报》就发文表态了，“房贷利率上调给市场预期降温”。
事实很清楚，不管现在市场上如何钱紧，央行等监管层在如何采取各种措施降低金融杠杆，但是普遍加息这件事央行并没有做，很简单，如果你已经有一笔房贷在还款，你每个月的还款额并没有任何改变，不管市场上钱有多紧，或者“定向加息”多影响了多少新购房人。
这就是中国经济的操盘者勇于打破西方经济模型，针对中国经济特色实事求是的地方，如果你还不是很理解，我们来看看美国央行人士是如何看待货币政策和资产泡沫之间的关系的。
美
国明尼阿波利斯联邦储备银行行长卡什凯伊最近刚刚表示，如果美联储要以加息方法降低金融泡沫风险，经济成本会很高，维持高利率以降低未来出现泡沫的几率，代价将是更高的失业率，和失去锚定的通胀预期出现下滑的风险。泡沫在破灭之前难以识别，而美联储阻止泡沫形成的能力有限。美联储最好是确保金融体系足够强大、能够经受泡沫破裂的冲击。
