华润、龙湖这样做实景展示区，竞品压力太大

正文

请到「今天看啥」查看全文

房企都迫切的想证明自己的承诺兑现能力。实景示范区，就是通过对客户的预期管理，强化客户的信任感，从而促进项目成交。 VR沉浸式看房，打动客户加速成交，点击了解

近两年房企纷纷提高对实景示范区的重视度。有的将实景示范区列为城市总的考核指标之一；有的在建立评选机制，对做得好的实景示范区进行奖励，在内部形成你你追我赶的氛围；更多的房企，通过建立实景示范区的标准化体系，从展示的场景、要素等方面提升实景示范区的呈现效果。

多举并下之下，地产项目的实景示范区整体水平明显提升，有的已经做到拿地后两个多月展示区就开放。此外，追求“全维实景”，展示范围更全面、深入。展示的模块包括但不限于入口大门、主题景观、建筑立面、归家动线、架空层、地库、会所、样板间等等。

保利发展控股去年就在安徽打造了三阶示范区，希望通过建造场景体验，让客户感受到家的成长。

一阶展示：主要是针对仪式感的社区入口、户型空间、商业场景及城市园林空间。营造客户对项目的第一印象。

二阶展示：提前构建入住后的生活场景，主要包括入户单元大堂、架空层共享空间、实体样板空间、局部园林景观和局部外立面、部分地库及地下归家大堂。

三阶展示：从单体外立面、到园林交付样板段、到公区及室内交付标准段，以及工艺工法样板的多维展示。

绿城在实景示范区的打造上也可圈可点。

以西安项目为例，整个实景示范区的面积达到了12000㎡，不仅重金打造了气派的归家大门，还对标顶级酒店设计了一个“中央车站”，分流人、车、服务动线。此外，还有约1200㎡的下沉会所空间，内设亲子阅读区、艺术长廊、瑜伽室、茶室等十大礼客空间……

设计强调识别度及仪式感
场景打造力求贴近真实生活

过去，示范区作为营销道具，目前是彰显项目品质和调性，提高客户的好感度。在设计上，往往强调视觉效果，弱化实用功能。

而当前，实景示范区除了重视视觉效果外，还强调融入更多生活场景，让到访者产生更真实的体验感。

请到「今天看啥」查看全文