物业费真的在降？

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目前电梯里京东到家的广告已经轮播，停车场月卡销售激增300%。

石榴叔了解了一下，这个小区物业费本身就便宜，也交不齐，公共收益才是大头。

重庆巴南区风花树小区物业费降价，则是典型的交钱不认命。

由业主张大姐挑头，自学《物业管理条例》，搞了37个维权群，用3个月时间，收集到20%业主联名信，才将物业费从1.8元砍到1.3元。 这样一来， 100 平方的房子一年能省 600 元。

这个张大姐有多厉害呢？ 查了物业的账，公示 68 元一个的垃圾桶，淘宝同款只要 28 元。

重庆金樾山别墅物业费，从4.5元骤降到2.09元，则是在小区业委会的强势推动下，以 “服务质量不达标”为由，炒了旧物业公司的鱿鱼，由新物业公司把价格打下来。

当然，还有一些特例，比如南京的仁恒翠竹园， 20 年房龄的老小区，业委会给力，物业管理也到位，去年每户发了 2000 元的公共收益分红，变相降低了物业费。

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如果说上面这些降价属于市场行为，那么下面这些降价就属于政府行为。

早在2023年，青岛就出台规定，房子空置6个月，物业费按照60%收取。

去年6月，甘肃省兰州新区推出政策，空置6个月以上的住宅，物业费按照50%收取。

年初镇江也跟进，同样对控制超过6个月的，物业费可减免30%。

物业真的亏了？

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