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被杨国强视为未来发展中心的高科技机器人产业,由总部统一管理,集团旗下的博智林机器人公司在2019年开始大幅增加员工。该公司重点聚焦建筑机器人的研发、制造与应用,截至2019年末,博智林已招募3256名国内外研发人员,增加了约5657人。
机器人业务发展并没有想象中理想,2019年年底,博智林也有20%的员工被“优化”掉了。2019下半年,碧桂园内部员工曾对媒体透露,去工地测试的十几款机器人根本没经过打磨,基本全都出现问题,上过央视新闻的墙纸铺贴机器人、地面铺贴机器人也没能经过允许测试,已经全部撤回。
曾在博智林任职的员工在网络上吐槽,公司里外行管理内行是普遍现象,就好像“只会走路的却管着开飞机的。”某地产相关人员在谈起机器人盖房时说,从目前的建筑水平来看,除非建筑材料能有大突破,否则短时间盖完的房子没人敢住。
2020年8月25日,碧桂园公布2020年中期业绩报告。
报告显示碧桂园人员流失情况:截至2020年6月30日,碧桂园共有87,851名全职雇员,较2019年底的10.18万人减少了约1.4万人;常务副总裁程光煜表示,1.4万人中有7000人转岗,3200个传统营销岗位被精简。
2019年的财报也显示,这一年碧桂园减员约2.96万人。碧桂园方面解释,这不是裁员,绝大多数为转岗到第三方市场不再隶属于集团,其中约3.9%才是裁员和离职。
碧桂园的游戏规则是大浪淘沙,业绩不行就是要被淘汰。考核标准下来后,拿不到地,走人;工程质量落后,走人;卖不动房子,走人……让人离职的方法比较大众——在头上放一个人。
据克而瑞地产研究发布的《2019年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,排在第一名的碧桂园操盘金额从去年的1186.6亿元,下滑至997.5亿元,同比跌15.9%. 知情人士直言,合并有利于整合资源、提升效能;拆分则是为了减少回报层级、缩短决策链条,快速反应。
随着房地产行业开始进入存量时代,地产业增速放缓成为大趋势,在“房住不炒”的政策背景下,碧桂园在2018年下半年提出实行“行稳致远”战略,向管理要效益,高周转、追求规模化是必然之路,频繁的组织结构调整,也是为了顺应市场变化。
存量时代下,碧桂园之前进取型的区域划分已经不能适应市场。这也意味着,碧桂园告别过去高举高打的“裂变”模式,开始出于效率与成本的考量进行精细化运营,将总部调整定位为战略性大脑,部分辅助性、劳动密集型岗位转为以市场化方式提供服务,不再列为集团在职员工;集团和区域部分员工,调岗去子公司和区域一线,加大一线业务的支持力度,让更多职能、业务骨干下沉一线,加强区域承责能力。