倒计时3天！房地产资产管理与项目运营提升高级研修班第4期 | 知学学院 10月25-27日

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3天集中授课

4位金融一线与地产资管重磅专家

课程一： 什么是真正的房地产资产管理

老师介绍：

Allan Wu是新加坡晤桥亚洲公司创始人，毕业於美國麻省理工学院(MIT)房地产硕士专业，是美国注册会计师 (CPA) 和特许财务分析师 (CFA)。 Allan 老师有多年的中国商业地产投资和资产管理经验。2006年至2011年，负责GIC在阳光新业(000608)的战略投资管理业务，期间以阳光新业为平台为GIC在北京、天津、青岛、成都、沈阳等城市成功收购、开发、改造了20多个商业地产项目。

在新加坡政府投资公司(GIC)的八年任职期间，与凯德置地团队长期合作，共同管理天津津汇广场、上海来福士广场、北京来福士广场，同时参与上海长宁、成都、杭州、宁波来福士广场的开发管理工作。

授课摘要：

Aallan老师是知学学院资产管理课程核心导师。在资管三期课程中，Allan老师用 3个小时主题授课 什么是真正的房地产资产管理。在同学强烈要求下， 本期课程Aallan老师将用6个小时对上一期课程进行延展深化，继续在本次课程中， 为同学们开启第一课：大资产管理时代下，最正统的资产管理体系与综合开发运营能力提升的关键点。

课程大纲：

一、地产行业趋势与大资产管理时代的到来

1.中国经济2025－经济转型带来的四个地产机会

2.金融市场与地产市场结合带来的大资管时代

二、资产市场退出通道规划与资产管理的内涵外延

1.解读新加坡和香港REITs市场与差异－结合资产证券化看中国REITs发展空间

2.案例：类REITs与真REITs的差异－类REITs是企业包袱，并非企业的轻资产通道

3.金融化轻资产战略与资产管理体系的关系

三、综合开发能力提升操作与案例

1.资产配置问题：把鸡蛋放对篮子－城市选择与商业资产配置建议

2.写字楼、购物中心、酒店的不同属性要素分析－如何做好综合体？

3.案例：凯德置地-上海人民广场来福士广场与长宁来福士广场操作分析

四、资产管理回报最大化操作与案例

1.资管与前期体系－项目回报最大化操作：与国际接轨－自上而下以回报为主导的方案设计与开发规划体系

2.资产管理与开发体系－以回报管理和风险控制为核心的成本、质量与工期管理体系

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