主要观点总结
广东楼市在国庆黄金周迎来销售旺季，多个楼盘项目出现火爆销售场景。随着房地产金融信贷政策的调整和广州全面取消限购，购房者市场信心增强，销量显著提升。质优性价比高的“好房子”更受青睐。肇庆楼市也进一步回暖，国庆假期客流量和成交量均明显增加。
关键观点总结
关键观点1: 广东楼市国庆黄金周销售火爆
随着国庆黄金周的到来，广东楼市迎来销售旺季，多个楼盘项目出现停车场没有空车位、销售中心坐不下的热闹场景。销量显著提升，来访客户数量增多，市场信心在增强。
关键观点2: 政策调整和取消限购促进市场信心增强
随着房地产金融信贷政策的调整和广州全面取消限购，购房者更加理性置业，市场信心逐渐增强。购房者更加关注产品的性价比、居住的舒适性以及所见所得的配套，购房决策周期明显缩短。
关键观点3: 质优性价比高的“好房子”更受青睐
在当前市场上，房子回归居住属性特质越来越明显，置业者更加关注产品的性价比和居住舒适性。质优性价比高的“好房子”销量更旺，备受购房者青睐。
关键观点4: 肇庆楼市也进一步回暖
肇庆楼市在国庆假期也呈现出回暖态势，客流量和成交量均明显增加。新政策如降利率、降首付等也进一步刺激了购房者的购买意愿，多个楼盘项目推出促销活动吸引客流。
正文
“国庆假期这4天来访客户突破上千组，认筹也很火爆。”位于广州市黄埔区的中建·未来方洲项目销售负责人表示，“很多客户之前一直在观望，在新政出台后第二天一大早就来认筹，甚至有些客户当天第一次来就认筹，等着开盘选房，能感受到客户购房信心提升、决策周期明显缩短。”
位于海珠区的越秀·江湾和樾项目销售人员介绍：“今天单日来访客户突破50组，我们的江景板房购房客户都排起了队。”据悉，甚至有客户将预算从900万元提至1500万元，购入了188平方米的大户型，“主要是客户对市场的信心增强，加上国庆优惠活动，觉得是购房好时机。”
数日来，广州市多个热销楼盘销售中心客流量持续稳定增多，不少销售人员反映购房者“买房买得更果断”，销量也显著提升。从各楼盘的业绩通报可见，单日成交10套左右的个盘不少。
据楼盘10月1日的通报口径：越秀地产广州区域成交329套、中海大境销售破10套、招商蛇口广州公司成交89套、保利天瑞成交25套、华润长隆悦府成交超过10套、云湖花城成交将近20套、国贸云上成交超过10套、广州地铁地产云城上品成交10套，万科广佛公司各项目成交88套、金额超过2个亿，万科整个南方区域热销达5.86亿元；率先打出“保价”抄底的保利广东公司单天销售金额超10亿元。
随着广州楼市全面放开，政策底带动市场底显现，大市场环境也将进入前所未有的稳定期，不少客户的观望情绪也在消失，特别是多个开发商出台保价机制，进一步促进观望群体加速决策，免去其后顾之忧，购房者的看房意愿和购买决策的效率都在增加，也在相当程度上转化成了现实的购买力。
据头部销售平台贝壳的数据，国庆假期前两天仅经该平台认筹的套数已超1100套，日均550套，如果算上其他楼盘自行成交的数量，这个数据会更大。对比去年国庆期间广州楼市共成交1300多套一手住宅，日均不到200套。相比之下，今年国庆长假日均成交量已是去年同期约2.5倍，可以预计，今年楼市“黄金周”的成色会比去年更足。
“你们售楼部早上几点开门啊？我家老友们从美加回来探亲，想组团来你们那边看房。”位于番禺区新世界耀胜尊府的一位置业顾问展示昨晚收到的业主信息，今天一早就在售楼部等待业主家族亲友看房团，带看两个多小时后，业主亲友团出手了一套133平方米长隆胜景大平层和一套88平方米的3+1房产品。“客户认为耀胜的TOD设计与诸多国外及香港地铁上盖物业一脉相承，并且离南站也很近，通过地铁和高铁就能直达香港西九龙，只需要一个小时左右，交通非常便捷。”
除了得天独厚的地铁上盖交通优势，项目销售负责人介绍：“不少业主关注的配套如商业、酒店等，我们明年就整体全业态交付投入运营，未来还有广州第二座K11，新世界的兑现能力眼见为实，让客户买得更安心。”
以教育大城著称的金茂万科都会四季，自身配套的18个班的幼儿园以及引进华南师范大学附属小学（36个班）都已经开学了，提前兑现的配套让项目长期是片区“销冠”。
此次国庆期间，项目销售代表介绍：“客户来到现场很难找到座位，来访量翻了两倍，当日成交也翻番。”
