一波谍照！小河云庄能让业主吃“定心丸”吗？

正文

请到「今天看啥」查看全文

小河云庄实景图  住浙网摄（左右滑动查看更多）

园林景观还没开始，无人机拍到的是一片片裸露的空地。园林、室内装修工艺上并不复杂，进度条之所以拉得这么慢和资金脱不了干系。

左右滑动查看更多

PART

2

根据规划，小河油库地块范围东至京杭大运河绿化带，南至拱宸桥，西至小河路，北至规划桃园路。

紧邻京杭大运河，绝版地段+稀缺大平层，加上51440元/㎡的限价形成的丰厚倒挂，小河云庄成为桥西、申花一众红盘中的骄子。

配套上，与地铁5号线大运河站直线距离约1公里，周围有远洋乐堤港、启航中学、小河直街历史文化街区、桥西历史文化街区、杭州上海世界外国语小学等。

小河云庄调整后规划效果图

2022年12月，在拿地整整1年之后，小河油库项目出了第二版方案，相较之下，降低了毗邻大运河的1#、7#楼建筑高度，取消部分屋顶装饰性构架，外立面优化等。在购房者最关心的容积率、户型、层高上，变化不大，依旧是1.7的容积率，主力户型为建面165、205、214、315、340方。

次年8月，小河云庄137套房源一把梭。在杭州IFC分流情况下共入围1249组，其中人才75组，无房家庭410组（入围门槛社保70个月），有房家庭764组（入围门槛社保204个月），综合中签率10.97%，不限售。

当时品鉴320方样板间的研究员，对于大白墙印象深刻，开发商看似抠门，是务实地把预算花在了业主不需要换的地方，譬如主卧的双台盆、浴缸、电动窗帘轨道，在更换频率较高的地方故意“清水”，倒也不失为一种思路。但厨房、卫浴多是国产品牌，电热毛巾架、凉霸这类“小确幸”的缺失，多少有点对不住4500元/㎡的标准。

请到「今天看啥」查看全文