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政策转向货币放水,最大赢家不是楼市,居然是拼多多?

米宅米宅  · 公众号  · 房地产  · 2018-08-08 07:19

正文

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你在北上广深工作,周围都是985、211,但超过96%的中国人口却被高等教育拒之门外,更准确地说,是连门槛都没能够得着。


有一个中国导演叫郑琼。她用6年时间跟拍了三个阶层孩子10年的人生轨迹,其中,甘肃的农村女孩马百娟的经历看得人心头沉甸甸。她的梦想是“长大要去北京上大学”,但她父亲的想法是 “上学要打工,不上学也要打工,为什么要上学?” 后来,她连小学都没上完,就嫁给了自己的表哥。


当马百娟从小就过着面不够吃、水不够喝的生活时,北京女孩袁晗寒17岁辍学、3年游历欧洲各国、再考进德国的艺术高校,在她的认知里, “这个世界上,没有人会被饿死。”


我们生活在一个撕裂的社会,一个分化的国家。


02

大放水拉大贫富差距


中等收入陷阱就摆在中国面前。贫富悬殊的问题不仅没有得到解决,反而是越拉越大。


背后的“推手”,就包括我们熟悉的“大放水”。


历史的经验表明,伴随货币宽松而来的,往往是一场“劫贫济富”的运动。


这个结论我们可以在发达国家找到先例——


经过一轮量化宽松,股市、债市等资产的价格会被推高,但是馅饼不是每个人都能吃到的。道理很简单,富人阶层相比普通家庭拥有更多的股票和债券,可以对资产配置进行动态组合,只要一放水,他们就能从这些金融资产的强劲增长中获益,靠企业分红,接着利滚利产生强大的复利效应。


拿英国来说,OECD的数据显示,在金融危机爆发之后,英国央行大放水,财富前 10%顶层人口收获55.8%的暴利,财富前5%的人收获68.2%的暴利,前1%的顶层人口,直接double收割129.9%的暴利。



而普通人的财富则直接被掠夺。


最底层的人口由于没有资格配置股票债券,侥幸逃过这一劫,社会中层20%的人口,在金融危机之后的股市中财富负增长22.2%,再往上一个阶梯的20%人口则负增长26.2%。


资产的最大配置住房,也在加剧着不平等。量化宽松、低利率减轻了金融危机对英美等国房地产市场的冲击,但却在年轻一代与老年一代、无房者与有房者中间用力划开一道深沟。购房成本越来越昂贵,多数年轻人被迫拿出大部分收入来还租,无法通过储蓄买房或其他方式来积累财富,而最早搭上车的富裕阶层,早已赚得盆满钵满。


在中国,放水对社会结构的冲击一点儿也不比欧美乐观。


先看一张过去十年各种资产价格的涨幅对比。


放眼全国,楼市远远跑赢不长进的股市。如果你在一线城市投资楼市,获得的收益率可以达到至少200%以上,如果你再配置海外资产,收益率就更加可观。而这些富者之所以更富,很多都是因为大放水下加杠杆更容易,更轻松。







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