南通市区多宗宅地控规调整，涉及五龙汇、市北新城、滨江片区……

主要观点总结

近日，南通市区多宗宅地发布控规调整，涉及多个板块。调整内容包括各地块的控制指标、位置及周边的配套设施等。

关键观点总结

关键观点1: 南通市区多宗宅地控规调整涉及板块

调整涉及五龙汇、观音山、市北新城、高新科技城、滨江南区、创新区等多个板块。

关键观点2: 地块调整内容

包括港秀路线型局部微调、节制闸水工管理范围内的居住用地调整为绿地、取消地块内规划幼儿园等。

关键观点3: 各地块的具体调整指标

包括容积率、建筑密度、绿地率和建筑高度等指标的具体数值。

关键观点4: 地块周边配套设施

包括教育、商业、医疗和公园等配套设施的情况，如万达广场、奥特莱斯、红旗小学、观音山医院等。

正文

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容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。

地块距地铁1号线普贤路站700米，周边坐拥万达广场、宜家、山姆商店、尚美家国际、赛格时代广场、唐人街购物中心等商业配套，往北600米可达唐闸古镇、唐闸公园。

地块位置图

市北新城04单元H-05地块

调整如下：

容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。

地块紧邻江苏商贸置业学院崇川校区，周边有沿河桥幼儿园、沿河桥小学、秦灶街道社区卫生服务中心、玖玖广场、江海风情街等配套。

地块位置图

高新（南通）科技城C2-08地块

调整如下：

1、取消地块内规划幼儿园；

2、沿市北河东侧、南侧设置绿化带；

3、居住用地的指标调整为：容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米；同时在地块内增设居住服务设施用房，建筑面积不小于2900平方米。

地块距离1号线唐闸公园站500米，周边有启秀市北小学、南通第二中学、第二人民医院、唐闸公园等配套。西侧为中南高科车创智慧产业园，北侧为市北科教产业园，拥有较为旺盛的置业活力。

地块位置图

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