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171万起,抄底“第二个伦敦”!

租售情报  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-28 18:49

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可以说,英国置业

首推伯明翰!

伦敦、伯明翰、曼城是英国经济的三驾马车,也是资本角逐的最佳战场。

伦敦作为英国唯一一线城市,几十年来不断被国际资本追捧, 房价全英最高,因而投资门槛也最高 自2013年以来,伦敦房价已近5年没有涨幅,脱欧后房价未升反降(来自仲量联行)。据专家判断:中小资本投资伦敦应在2018年脱欧效应充分释放后进行。 目前购入伦敦土地或商业项目是良机,但住宅应观后效。

曼城投资的黄金时间应在2009年至2013年。这5年因为卡梅伦政府力推“北方经济引擎计划”以及超级规划“MEDIACITY UK”落地曼城,极大带动了曼城城市发展。但 目前曼城住宅开发量过度释放,短期内出现供过于求,房价虚高现象。 待曼城未来价格回归价值,供需趋稳后可以考虑。

伯明翰自2016年新政府上台后成为投资新星。



英国海关税务总署、

汇丰银行零售业务总部、

苏格兰皇家银行、

德意志银行……

不断迁入伯明翰

越来越多的资本注入,大型规划逐步落地伯明翰……


甚至可以说


“第二个伦敦”正在伯明翰形成!


伯明翰

英国第二大城市(人口)和经济体(实力);

是伦敦以外教育资源最为集中的城市。“卓越级”学校密布,赢在起点;

房价处以洼地,2017蓬勃发展年;

住宅缺口极大。租售比可达7,超越伦敦曼城的收益率;

生活成本比伦敦低30%,但生活品质却不输伦敦。伦敦有的百货公司伯明翰都有(除哈罗),伯明翰更是英国除伦敦外唯一有米其林餐厅的城市。



中部动力计划






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