别轻易为「住宅质量险」叫好︱DK楼市不能说No.135

德科地产频道 · 公众号 · 房地产 · 2018-05-29 22:30

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「工程质量潜在缺陷保险」的基本承保范围为：（一）整体或局部倒塌；（二）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；（三）主体或承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；（四）阳台、雨棚、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；（五）围护结构的保温工程、屋面及地下室防水工程、有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程损坏。

江苏的文件要求，在土地出让合同中，将把投保「工程质量潜在缺陷保险」列为土地出让条件。

·DK观点·

强制让建设单位买这种保险，受益者是购房者，听上去很美。但是，你仔细读文件条款，就算你出了质量问题，也几乎没法赔，因为我们遇到的大部分商品住房质量问题，都不在理赔范围之列。

所以，如果要求强制购买这种保险，无非开发商把成本最终转嫁到我们购房者身上。