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产业地产有多疯狂:这家房企,60天圈地60+项目!

土地情报  · 公众号  · 房地产  · 2017-09-19 08:09

正文

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除了万科和碧桂园

目前国内TOP20地产商几乎已全部进入产业地产领域

目测万科+碧桂园+绿地+招商+金地等势头较为凌厉

传统房企大举进军产业地产

原产业地产为本的开发商自然更不甘落后

2016年TOP10房企中排名第九的华夏幸福

南下珠三角

围绕大深圳已储备多个项目


而深圳本土的产业地产代表企业天安+中集+华强等

除了继续扩大珠三角根据地

也在加速全国性的扩张。


传统房企进军产业地产

其“居心”并不难测:

首先是土地的诱惑


这些年

各大城市的住宅和商业用地成本越来越高且供应渐趋减少

为避免未来面临无米下锅的局面

一直受“红线”保护的产业用地自然就成了大家眼中的唐僧肉

不仅规模有保障且成本更加低廉

也更容易获得政府和政策的支持。

其次是趋势的变化


随着人口和城市化红利高峰的过去

中国房地产市场从增量向存量时代过度

发展商增长和盈利模式也将从销售为王

向存量运营转变

而产业地产这个超级舞台

无疑为房企提供了最佳的运营实践场景。








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