理性看待3：所以，买房到底买的是什么？（和路人甲乙的两场对话请围观！）

识局 · 公众号 · 社会 · 2016-11-17 10:37

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我：套住了？卖掉了吗？

路人甲：没有，买盘没人接。

我：为啥？

路人甲：预期被透支，炒作盛行，高价入市，一旦市场动荡就相互踩踏。

我：没事，没卖掉就等于没亏嘛，如同买房。

路人甲：买房套路一样，房子赚了钱卖不掉，无人接盘一样没用。

我：房价在涨，产能在过剩，沉积在钢筋水泥里的资金不能流动，人口流动在减弱，城市限制外来扩张越来越多，如果需求并没有持续增长，那最后洪荒之流谁来接盘？

路人乙：但现实就是买房是最稳定、风险最低、收益最高的投资。

我：你工资多少？

路人乙：不到1万呢

我：那是多少？

路人乙：3500。

我：·····，全国一年销售额11万亿，杠杆7.7万亿，实际等于3.3万亿撬动25%的GDP总量，如果这部分杠杆出现问题，那就是全国经济的问题。你跟我说风险最低？再以今年为例， 土地政策平均3个月变一次，销售政策平均1个月变一次，货币政策平均半年变一次，房价平均每2天变一次， 任一点放松或者收紧，都影响着房价涨跌，你跟我说稳定？