刚刚，上海两幅70年“只租不售”宅地成交了！但结果没想到

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地块二： 【嘉定区嘉定新城E17-1地块】

嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展 有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。

两幅租赁住房用地的相 关要求：

《国有建设用地使用权出让合同（租赁住房用地）》中明确了租赁住房用地相关建设和运营等全生命周期管理要求，具体包 括：明确了出让土地用途为租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业，受让人 应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时也明确了租赁住房套数、套型、全装修等建设要求，以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。

此次浦东张江和嘉定新城两幅租赁地块的出让信息，从7月4日晚经市规土局公布， 原定于8月2日进行交易。 今天正式成交，进入建设阶段，仅用了短短20天时间。

业内人士分析，这也充分体现了上海加大租赁住房用地供应和加快租赁住房建设的决心。

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