楼市调控见效：北上深房价都降 就看广州了

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具体来看，在全国四个一线城市中，只有广州房价2016年12月环比仍录得上涨，涨幅为0.7%;北京、上海和深圳则均有不同幅度下跌，跌幅分别为0.1%、0.2%和0.4%。

中原地产研究中心统计数据显示，在2015年2月后，2016年12月北京新建商品房住宅价格环比指数第一次出现了下调。而从2016年全年数据来看，北京房价环比涨幅最高的月份是9月，数值高达4.9%。短短三个月时间，由涨至跌，政策调控成为最大影响因素。

记者注意到，2016年9月30日，北京银监局与北京市住建委等六部门联合出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步完善差别化住房信贷政策，要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

北京中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，北京的调控举措涉及到供地、自住房、信贷等多个领域。在一、二线城市中，北京房价涨幅居中等水平，但出台的调控政策力度最大。“市场在一系列调控政策影响下，明显出现了退烧的特征。”张大伟表示。

热点二线城市无一上涨

房价涨势退潮的不止是一线城市，还包含南京、武汉等热点二线城市。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%，但涨幅已连续三个月回落。这意味着，2016年12月，热点二线城市环比房价无一上涨，房价持平的城市分别是天津和杭州。

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