平房过道“验明正身”后将写入不动产证！市住建委已正式发文

北京发布 · 公众号 · 社会 · 2017-03-22 15:15

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，从而抑制恶炒学区房的乱象。

一个平房院里的过道，既不能住人，也摆不下大件家具，却因为有房本甚至能落户，被炒成了上百万元的“学区房”。去年，一个11平方米的平房过道在房屋中介网站上喊出150万元的高价叫卖。据当时该中介网站上披露的信息，这一“房产”被命名为“大耳胡同0居”。所谓“0居”，其实就是一个平房院子里供人走动的过道。虽然不能在此建房，却有房本甚至可落户，同时还能“对口师大附中、实验一小前门分校学区”。除了非居住功能的过道，一些平房的厕所也成为落户单位，以“学区房”名义进行买卖交易。这类奇葩“学区房”，也折射出学区房非理性交易的乱象。

这种“过道房”是如何产生的？

由于历史原因，一些平房院落经过分割，即使现状是过道，其规划用途也为住宅。但这对买房人来说，则存在后续落户、交易等方面的巨大风险。随着市住建委3月20日发布的这份文件落地，擅自将住宅平房一间分割为多间的行为将被严格约束，从而抑制恶炒学区房的乱象。根据新规， 住宅平房房产测绘成果应当办理审核，房管部门应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局等进行审核。