正文
。
往年，杭州国有土地征迁多以
实物安置
为主。
2015年4月29日，杭州市人民政府办公厅发布的《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》
（以下简称《指导意见》）
指出，在国有土地征迁安置中，拆迁户选择货币补偿的，按评估价格的20%给予
货币补贴
；按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅的，根据纳税凭证，再给予房屋评估价格的22%作为奖励
（新购房屋价格低于被征收房屋评估价格的，按新购住房价格的22%给予奖励）
。
也就是说，拆迁户选择货币补偿，且一年内买好住宅房屋，最高能拿到拆迁房屋评估价格的
142%
。
“现在选择货币安置拆迁的，都是按房屋评估价格的135%给到拆迁户。”上城区紫阳街道负责拆迁的工作人员表示，其中20%是货币补贴，15%是新购房补贴，另有7%得根据购房纳税凭证再发放。
“货币安置奖励从原来的22%提高到42%时，越来越多拆迁户愿意接受货币安置。”业内人士告诉记者，拆迁安置房与商品房在居住体验感上还是有差异，且从拆迁到真正入住，至少需要好多年
租房过渡
；有的拆迁户在拆迁前就已经买了商品房，对他们来说货币安置
实用性
更大。
据杭州市住房保障和房产管理局2016年公布的数据，江干区常青夕照区块棚户区改造项目六天时间签约率达到100%，其中，选择货币安置
86.36%
；上城区望江单元SC0403-R21-08地块项目757户被征收户七天内征收签约率88%，其中，选择货币化安置达
50%
。
相比实物安置，货币安置更有助于提高整个拆迁进度。此外，还有一个重要原因是早两年杭州楼市库存量过高，货币安置能有效地
去库存
。
2013年9月26日，杭州市区商品房库存量首次突破10万套大关；2014年7月底，杭州限购松绑前夕，杭州市区可售商品房与总量约13.4万套；2015年1月31日，杭州市区商品房库存量突破
15万套
，创
历史新高
。
面对杭州楼市巨大的库存压力，货币安置的奖励政策，不但能减少建造安置房的工程量，还能鼓励一部分拆迁户购买商品房。
