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私有化契机：第一大股东有退出意愿
受到2008年金融危机影响，地产物流界的巨头ProLogis将中国资产以及日本房地产基金20%权益出售给了新加坡政府产业投资有限公司（GIC）。GIC随后将该部分业务更名为普洛斯GLP（Global Logistic Properties）并推动GLP于2010年新交所上市。
GLP拥有和管理的物流地产面积约为5500万平方米，在中国、日本、美国和巴西均处于市场领先地位，同时也是全球最大的房地产基金管理公司之一。截至目前GLP在中国的项目分布于38个主要城市，土地储备约1,190万平方米。
新加坡政府产业投资有限公司GIC目前是GLP的第一大股东，持股比例为36.93%。但从2008年接手以后，GIC始终没有深度介入GLP的运营与管理。2016年12月， GIC提出进行战略评述，公开寻求私有化买家，打算退出。这成为了私有化交易的契机。
在私有化之前，厚朴投资以及高瓴投资早已经成为GLP的股东。
2014年9月，厚朴投资连同中国银行、中国人寿等公司组成的财团，对GLP进行了25亿美元的投资。厚朴投资的主席方风雷成为了GLP的董事。同时，厚朴投资还获得了GLP中国公司的股份以及董事席位。
GLP引进厚朴投资等中国财团，主要为增强在中国获得土地以及融资的能力，以获得更大的市场份额。
2015年5月，高瓴资本以每股2.74元从Lone Pine Capital手中买下股权，成为GLP的第二大股东。目前高瓴资本持有GLP8.21%股份，为仅次于GIC的第三大股东。
2016年12月， GIC提出进行战略评述之后，厚朴资本联合高瓴资本、中银投、万科及GLP管理层梅志明联合发出了私有化要约。
私有化要约的每股价格为3.38新加坡元，收购的总价约159亿新加坡元。
收购要约方定为Nesta Investment Holdings, L.P.间接拥有的SPV。
Nesta Investment Holdings, L.P.为有限合伙企业，普通合伙人为Nesta Investment Holdings GenPar Limited有限合伙人为财团成员厚朴、高瓴资本、SMG、中银投，以及万科地产（香港）所控制或持有的主体。
财团成员通过对Nesta Investment Holdings, L.P.的直接出资在Nesta Investment Holdings, L.P.中获得有限合伙权益，并持有相应的Nesta Investment Holdings GenPar Limited A类普通股的所有者权益。
财团成员将按以下的比例持有Nesta Investment Holdings, L.P.的 直接权益以及相应的Nesta Investment Holdings GenPar Limited的A类股份的直接股权：
万科21.4%、厚朴投资21.3%、高瓴资本21.2%、SMG 21.2%、中民投15%。
对应21.4%的权益，
万科在Nesta Investment Holdings, L.P. 的出资将不超过34亿新加坡元（按2017年7月14日汇 率折算为人民币168亿元）。
并购基金结构如何设计，不同的主体类型以及出资人的结构有何影响？可参考
《并购基金》
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根据股东协议，Nesta Investment Holdings GenPar Limited的董事会成员不多于11名董事， 其构成如下：
(i) 一名董事，将由厚朴、高瓴资本以及SMG作为管理公司轮流指派作为主席；
