8盘上架，大多数都涨了

主要观点总结

本文介绍了上海楼市新上架的8个新盘，共789套房源的情况。其中涉及了多个楼盘的价格上涨情况，以及一些楼盘的详细信息和销售情况。同时提到了唐镇地王入市的新项目保利·天奕和金茂日光盘的新项目金茂棠前的情况。

关键观点总结

关键观点1: 上海楼市新盘情况概述

上海楼市新上架8个新盘，共789套房源。一些楼盘相比前批次有不同程度的上涨。

关键观点2: 具体楼盘的涨价情况

上海壹号院、康定壹拾玖、海上清和玺等楼盘价格相比前批次上涨，其中海上清和玺涨幅达1.42万元/㎡。

关键观点3: 部分楼盘的详细信息和销售情况

康定壹拾玖首开即售罄，认购率超过265%；保利·天奕是唐镇首个出让的地块，溢价率高；金茂棠前首开即罄，价格上涨。

关键观点4: 市场趋势和项目定价策略

市场格局中，产品力与市场认可度高的项目在定价环节更具主动权。过半数的新盘价格上涨。

正文

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。项目前三个批次价格分别为11.2万元/㎡、11.4万元/㎡、11.28万元/㎡。

海上清和玺四批次房源分布

杨浦滨江的 中海云邸玖章，均价11.66万元/㎡，相比上批次上涨了8600元/㎡ 。

中海云邸玖章(南区)加推房源分布

项目三批次均价10.8万元/㎡，105套房源最终认购234组，认购率223%，将于6月11日开盘选房。

02

唐镇地王入市

保利·天奕 是土拍天花板打开后唐镇首个出让的地块，溢价率约26.56%，4.4万元/㎡的楼板价，刷新了唐镇板块的纪录。

摄于2024年11月

项目首批入市均价8.04万元/㎡，推出231套建面约103-137㎡房源，示范区和样板间也已经开放。

保利天奕户型分布

03

金茂日光盘再推新

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