国家发改委城市改革发展中心主任李铁：说北京房价还会上涨是我和任志强一起说的

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5，短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。非常简单，就坚持这个逻辑，剩下的都是信仰问题了。

6，未来中国人口往哪里流动呢？我们研究了十几个经济体，不管什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。中国过去也是这样的趋势，人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移， 不仅过去十年，未来二十年仍然如此。

7，当很多人问你对中国房地产市场怎么看的时候，这个问题无法回答。因为房地产永远是一个区域市场。比如说过去的两年北京上海房价翻了一倍，东北房价没涨啊。所以搞开发的人永远记住，房子最重要的是什么？地段。第一是地段，第二是地段，第三是地段，所以判断房地产市场永远也要记得它是有区域属性的。

写在最后：

昨天在朝阳区房地产交易大厅办手续，下图是我拍的照片，另外近期东西城的房产交易大厅也挺热闹的，每年底的惯有结构性行情。现在是学区房源砍价5%成交，其它房源砍价10%成交，还记得我之前说的在年底普降行情上寻找继续折价10%的笋房吗。

确实不乏一些新上的本身已报价合理的房源，被砍价20%出售的，所以买房不能只看链家网，捡漏机会都是约房东见面谈出来的。

朝阳区房产交易大厅昨日实景：

关于小密圈，其实就是筛选三观一致、靠谱的网友，能顺畅服务，因为很多时候你收了钱服务对方，遇到奇葩市井无理取闹的人，这钱赚的很恼火，最主要不愿跟这样的人打交道。

大前天就碰到一个熟人介绍的北京昌平本地人，一位女士，刚加微信上来就开语音视频讲情况让我提供帮助，捡便宜心理买了药单房已付定金，三个抵押很难操作，且是房东的亲戚在帮卖，但我判断这个人一定是第二债权人或第三债权人冒充，这种死解出于熟人介绍礼貌耐心的回答了，然后此女士就再也不说话了。这种所谓精明人很无语的，看似生活中处处占小便宜，算计小钱赔了大钱。

小密圈刚开通1个月，80多位网友，回答了160多个问题，平均一天回答5个。随便翻了下北京其它房产人的小密圈，创建200多天，500来个网友，回答了180个问题。大概是水平有限吧，别人看问答记录得不到真正帮助也就没有积极性问了。

近期在推荐深圳购房。深圳能获得购房资格、房价率先跌透、首付可操作10-20%，很合适。我会带领大家包括后期选低于市场价格的笋房、砍价、及信贷等一条龙操作。第一步现在得先办买房资格。11月份办了20多个，现在办12月份， 网友太多，这几天已经咨询过我准备办理的请主动联系我提交资料，年后政策会收紧。

本来告知询问的网友周末前需提交，我 本周末临时两天在龙泉寺封闭修行， 所以提交资料的请在今天，即本周五晚上前报名我。

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