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2、Top10房企占据一半，龙湖两千亿在望
楼市调控继续深化和扩大，据不完全统计，仅5月已有上海、长沙、海口、无锡、嘉兴、张家口、西安等25个城市出台了相关的房地产调控政策，内容囊括信贷、公积金提取、商品房销售等。
在此背景下，小房企生存空间被进一步压缩，规模越大的房企跑得越来越快，阶梯分化明显。反映在榜单中，排名前十的房企合约销售约占整个榜单的46%，这也意味着有过半的资源优势集中在这些房企手中。预计未来的7个月内，“强者恒强”的市场状态进一步延续。
值得注意的是，榜单显示2017年1-5月龙湖累计实现合同销售金额755.2亿元，环比增加155亿元。据此计算，龙湖仅凭5个月的合约销售额就超过了2016全年销售的86%。
单月来看，龙湖前5月表现靓丽，单月同比增长比率分别为：186%、415%、218%、161.54%、126%，而该指标去年普遍徘徊在50-90%区间。若按最低100%的平均增长率计算，2017年龙湖合约销售额或许将突破两千亿元。
3、押注三四线，融信、中梁销售冲新高
近年来，随着房企集中围猎一二线城市，这些地方的房地产市场开始出现“僧多粥少”局面。再加上过去两个月中，一线及二线重点城市调控力度愈演愈烈，很多房企销售业绩相比四月出现下降。
不过在这样的趋势下，融信、中梁等大幅布局三四线的房企则迎来了“春天”。
2017年前5个月，由于项目主要集中在三四线城市，受周期波动较小，融信录得237亿元的销售额。中梁地产则凭借众多的长三角三四线项目，实现合约销售286亿元，一直坚持“小步快跑”的节奏，让中梁距离500亿年度目标又近了一步。
长期深耕三四线城市，让中梁积累了丰富的操作经验，表示未来还是会坚持以三四线城市为主的布局逻辑。
据观点指数不完全统计，仅5月份，中梁已在信阳、赣州、景德镇、芜湖市等八个三四线城市斩获9宗地块，总价超过35亿元。
市场观察
1、一二线量缩价稳，三四线轻微升温
