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房地产,大撤退!

地产情报站  · 公众号  · 房地产  · 2023-05-10 18:57

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据了解,万柳书院一共有301户,早已售罄,联想创始人柳传志、柳传志的女儿柳青、网易创始人丁磊、小品女王宋丹丹都在这里有房。里面的住户非富即贵,也正因如此,市面上鲜少出现万柳书院的二手房源,很多二手中介平台甚至没有它的业务。
截至目前, 万柳书院挂出来的二手房只有5套, 其中最贵的一套是1.03亿。
但让人万万没想到的是,原本一房难求的万柳书院,却突然出现了大量被拍卖的房源——5月7日,京东拍卖网上突然出现了“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”,标的总额达到46.95亿。


在这一笔资产处置中,赫然出现了75套万柳书院的房源,甚至详细到了单元楼门牌号。

万柳书院的房子,不是早就售罄了吗?现在突然在市面上出现75套法拍房,着实是疑窦重重。
这背后的关系略有些混乱, 万柳书院的开发商,是中赫集团旗下的中赫置地 中赫置地在京圈相当抓马,它开发的项目不多,但个个都是豪宅,不光万柳书院,钓鱼台7号院也是它开发的。
不过,中赫集团并不满足做一个单纯的开发商,这些年,它进军过能源市场,投资过O2O团购网站,还跻身足坛,成为北京国安足球俱乐部的第一大股东。
只可惜,隔行如隔山,中赫集团在多元化的道路上屡战屡败,最终成功把自己拖下了水。
赔本买卖做多了,总得四处找补——万柳书院这个项目,在中赫集团旗下的子公司北京赫华恒瑞房地产开发有限公司 (简称:北京赫华恒瑞) 手上。
2019年4月,北京赫华恒瑞出现股权变更,中赫集团及其子公司退出股东行列,接盘这家公司的,正是中国信达旗下子公司——中国金谷国际信托有限责任公司 (简称:金谷信托)
从现有的公开信息来看,中赫集团找金谷信托借了一笔钱,抵押物就是万柳书院的75套房子,并且将北京赫华恒瑞的100%股权转让给了金谷信托,同时中赫集团实控人周金辉和他老婆也对这笔债务进行担保。
这笔债务的到期日是2025年3月,时间还早得很。
现在,金谷信托火急火燎转让债权,跟中赫集团的资金状况有关——因为投资足球失利, 中赫集团每况愈下,今年年初更是成为“老赖”,






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