房地产，大撤退！

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据了解，万柳书院一共有301户，早已售罄，联想创始人柳传志、柳传志的女儿柳青、网易创始人丁磊、小品女王宋丹丹都在这里有房。里面的住户非富即贵，也正因如此，市面上鲜少出现万柳书院的二手房源，很多二手中介平台甚至没有它的业务。

截至目前， 万柳书院挂出来的二手房只有5套， 其中最贵的一套是1.03亿。

但让人万万没想到的是，原本一房难求的万柳书院，却突然出现了大量被拍卖的房源——5月7日，京东拍卖网上突然出现了“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”，标的总额达到46.95亿。

在这一笔资产处置中，赫然出现了75套万柳书院的房源，甚至详细到了单元楼门牌号。

万柳书院的房子，不是早就售罄了吗？现在突然在市面上出现75套法拍房，着实是疑窦重重。

这背后的关系略有些混乱， 万柳书院的开发商，是中赫集团旗下的中赫置地 。 中赫置地在京圈相当抓马，它开发的项目不多，但个个都是豪宅，不光万柳书院，钓鱼台7号院也是它开发的。

不过，中赫集团并不满足做一个单纯的开发商，这些年，它进军过能源市场，投资过O2O团购网站，还跻身足坛，成为北京国安足球俱乐部的第一大股东。

只可惜，隔行如隔山，中赫集团在多元化的道路上屡战屡败，最终成功把自己拖下了水。

赔本买卖做多了，总得四处找补——万柳书院这个项目，在中赫集团旗下的子公司北京赫华恒瑞房地产开发有限公司 （简称：北京赫华恒瑞） 手上。

2019年4月，北京赫华恒瑞出现股权变更，中赫集团及其子公司退出股东行列，接盘这家公司的，正是中国信达旗下子公司——中国金谷国际信托有限责任公司 （简称：金谷信托） 。

从现有的公开信息来看，中赫集团找金谷信托借了一笔钱，抵押物就是万柳书院的75套房子，并且将北京赫华恒瑞的100%股权转让给了金谷信托，同时中赫集团实控人周金辉和他老婆也对这笔债务进行担保。

这笔债务的到期日是2025年3月，时间还早得很。

现在，金谷信托火急火燎转让债权，跟中赫集团的资金状况有关——因为投资足球失利， 中赫集团每况愈下，今年年初更是成为“老赖”，

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