520万买的新房如今只卖445万！一新小区多名房东血亏六七十万卖房

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贝壳找房显示， 目前江荣府小区对外挂牌房源72套 ，挂牌价低于3.8万元/㎡的房源就有27套，占比约40%左右。其中， 最便宜的一套房源，挂牌价仅3.2万元/㎡。

詹慧雯/摄

为何房东亏本也要卖

是个例还是板块普遍现象

据了解，就算加上内网数据，江荣府的挂牌房源量也不过80套左右，对于一个1000多户的大型住区来说，算是一个比较正常的挂牌量。也从侧面说明了，小区的投资占比不多。

那么，为什么还有这么多房东就算亏本，也要尽快卖房呢？

整个小区从开盘到交付，可谓是一波三折，中间还一度停工。 2024年下半年临近交付时，开发商为了避免违约，草草收尾，业主们对开发商卡点潦草交付的态度不满。

“当初买这个小区的业主， 很多都是因为其他楼盘摇不到，退而求其次。 ”中介表示，由于小区的交付周期较长，外加开发商拉胯，有部分业主对其失去了信心，想快速抛售房源。当然，更多还是一些换了工作单位、有资金压力、有改善需求的房东，在急售。

“目前来说，浦沿板块的次新房，在交付后价格大幅度破发，主要是江荣府， 其他楼盘并不多见。 ”

詹慧雯

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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