为什么我卖掉了所有一二线的房子

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我的朋友在我的劝说下，今年上半年卖掉了广州的房子，虽然比两年高点前少赚了40%，但是因为她10年前就买的，所以哪怕跌这么多，卖掉还是有盈利。但是她有深圳一套房子，却一直卖的不坚决，因为这套房子要亏掉首付了。

我和她说，你亏掉首付也要卖，因为你的房子，片区一般，房子一般，还是小户型，你这个房子未来有大量政府保障房和你竞争，价格只会更低。她虽然也同意，但是想着要亏这么多，甚至卖掉不仅亏完首付，还要还银行负债，就更没有动力了。现在没卖， 至少还有房子，至少不用倒贴钱。

我遇到过好几个像我咨询房产买卖的业主，发现她们基本上就是这个心态，因为沉默成本太高，导致更大的成本损失。因为我给他们的建议都非常残忍：

“给钱就卖，做好今天不管什么价格，一定要把房子卖掉的决心，哪怕价格突破内心的底线。”

我依然记得去年上半年，卖掉杭州房子的现场签约场景，当时杭州的房子已经距离2022年高点跌了15%了。当时买家就是一口价，一分钱不加价。当时我朋友很气愤的和我说，咱们走吧，不签了，太气人了，买卖房子哪有一分钱不加价的；我朋友觉得受到了侮辱。

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