老夫妇报500元旅行团却被坑40万，原因竟是…

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邓女士回忆， 旅行团共有30多个老年人，最后成交四套房。

交完定金之后，工作人员对她可谓是“寸步不离”，还经常有事没事往她入住的酒店房间送水果，嘘寒问暖。 “后来才反应过来，他们可能是防止我们跟当地人接触。”

邓女士的女婿谭先生介绍，3月20日，岳父和岳母回到家，“她下车时特别兴奋，大喊着‘以后我孙子要去山东读大学啦’”。

得知老人出去旅游就买了套房子，谭先生等人大吃一惊，便开始在网上搜索房子真正的价格。

谭先生说，他们联系了多家房产中介，得到的结果是，“翰林名苑”楼盘的价格是4000多元一平方米。

“我们在房天下、安居客上查询发现， 同地段的其他小区，有的房子价格只要2000元左右，就算这里服务、房子质量各方面都好点，四五千也就封顶了，绝不至于11000元。”

谭先生告诉记者，他们认识的一个人也在“翰林名苑”买了房，对方只花了40多万元，就买了套80平方米的房子。

了解差价后，邓女士觉得自己上当了，买下比实价贵了几十万的房子，还没法立即入住。

3月22日上午，置业人员再次打电话催她交齐房款，并归还工作人员帮她垫付的27000元时，邓女士表示， “差价太大了，我要求退定金”。但是遭到对方拒绝。

开发商回应：退还定金几乎不可能

3月22日下午，记者和谭先生一起来到金鼎房产公司位于长沙的办事处。谭先生以价格虚高为由，要求开发商退还邓女士交的定金。

办事处张姓负责人表示，由于邓女士购买的是精装修“反租房”，扣掉租金后的房价只有8580元一平方米，并且工作人员之后又给降了1000元。“这个价格绝无仅有，怎么可能贵？”

当谭先生提出有人买了该楼盘的住房，每平方米的价格不到5000元时，该负责人称，对方购买的可能不是稀有的“反租户型”。

之后，记者询问，“翰林名苑”楼盘一平方米11000元的价格是否经过乳山当地物价局核价？该负责人表示，“附近还有两万多的呢”。

对于谭先生提出的退还定金的要求，该负责人最后表示，“这几乎不可能，我们这边帮邓女士垫付的定金也受了损失”。

律师观点：房屋售价不能高于申报价格

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