正文
该项目原建筑用途为印刷厂厂房，建造于
1978年，结构体系为钢筋混凝土框架结构，结构加固为整体加固，同时周边建筑业态多，环境复杂。本次实施改造的样板间面积约为18 ㎡、24
㎡，经项目团队前期勘察，发现存在室内空间狭小、净高较低、墙面平整度较差、地面返潮严重等问题，给改造带来困难。
优化设计可变空间，满足使用功能需求
基于现存问题及居住需求，方案设计将十大使用功能（就寝、就餐、会客、家政、兴趣、卫浴、收纳、学习、晾晒、休闲）由高频到低频进行梳理分析，并将有关联的功能进行集成整合。基于狭小空间的限制，以装配式装修为基础，采用可变空间的设计理念，实现多样化空间功能。起居区域设计，采用电动墨菲翻床，翻下可作为睡眠床，收起可作为开敞的会客、兴趣、休闲空间，实现客厅与卧室的自由切换。
施工采取装配式装修技术，将木作与管线分离，利用柜体空腔隐藏管线，不仅避免对既有建筑墙体的剔槽破坏，同时便利了管线排布，避免管线裸露，创造干净整齐的室内空间。装配式装修通过预制构件的组装，大大减少了现场湿作业量。这不仅提高了施工效率，还有助于减少施工噪声和粉尘污染，对周边环境和居民生活的影响降到最低。
项目成果
衣柜挂衣区设置电动升降衣杆，有效利用衣柜高处空间，挂长衣短衣不受限，低柜局部无底板设计，便于行李箱等带滚轮收纳盒的收纳。在潮湿房间的柜体下方设置地脚钉，避免柜体板与柜体直接接触，形成的空隙更有效地规避潮气浸入柜体，橱柜高低柜间整铺可磁吸金属板，易清洁打理减少家务负担。淋浴区配装恒温花洒，沐浴舒适又节水，与马桶区之间安装三联动推拉门，实现了彻底的干湿分区，大幅提升了使用效率和舒适度。
全龄友好，全寿命周期适用
基于我国人口老龄化的现状，实施无障碍的通用性设计，卫生间与玄关处规避高差，密切协调现场户内支管线与总管线的对接合理布置，为无障碍设计落地打下基础。
