房产税要来薅羊毛了吗？

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我们讨论一个法规，类似企业出台或修正一个规章制度，比如差旅和报销，领用管理规定等等，第一条就是：目的是什么？范围是什么？

房产税的目的是什么？

网络上说是抑制高房价，抑制投机。

伪砖家认为这项在政府眼里，顶多算次要目的。政府首要目的，是要给地方政府找个新粮仓。

税制改革后，地方政府主要是通过卖地挣钱，土地出让金占地方本级财政收入比例超过40%。

但现在，地卖的差不多了。无论是一二线城市，还是三四线城市，房地产新拿地、新开工总量均会减少。可以预见，未来随着重点城市逐步进入存量房市场，土地财政也将减少，届时全国土地出让金下滑难以避免。

但，实体经济也不好，赚不了什么钱。并且麻烦的是，美国这边还惦记着我们碗里的肉，搞了个减税政策要和我们抢企业抢资本。这日子越来越难了，地方政府压力很大呀。

如果不找到新增的财源，地方政府的债务问题将会更加紧迫。怎么办？幸好，房产税还没动过筷子。这块肉肥，税基大，税源足。

目前，我国的房产税由于征税基数比较窄，对占总量80%以上的个人住宅免征，对地方财政收入贡献很低。2011年试点以后，上海房产税税收收入在总税收中的占比并未增加，也就在2.5%左右，而在地方政府卖地赚钱发大财的背景下，根本没有多大的动力去盯着房产税。

但现在不一样了，年初有地方政府叫停基建，更有像耒阳这样的地方已经缺钱到不能正常发工资。因此，新财源势在必行，从大趋势上看，保有环节的房产税最终会逐步替代开发建设环节的税收和土地出让金。

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