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这样的成交结构，精准契合了上海 “527沪九条新政”希望释放的购买力。
按照上海在5月27日出台的“沪九条”新政，非沪籍的单身，社保/个税从满5年缩减至3年，购房范围则从外环外的新房，扩大到全市二手房；二孩以上家庭，则可新增一张房票。此外，新政还鼓励加杠杆，首套房最低首付比例，从30%降至20%，二套房最低首付比例，则从40%-50%不等下降至30%-35%。
作为首个跟进“央行517信贷政策”的一线城市，与此前“渐进式”放松政策相比，上海此番“救市”可谓下足了“猛药”，力度超出市场预期，除松绑限购、限贷外，还涉及土拍、以旧换新补贴、住房保障体系建设等多方面。
上述房地产平台统计称，新政出炉30天（5月28日至6月26日），全市二手房成交量为25596套，6月至今已成交22073套，其中3天单日突破千套，环比增幅达六成。
按照日均成交800+的水平，6月有望突破2.5万套，这不仅超过今年3月小阳春20223套的高点，距离2021年6月的2.8万套也仅一步之遥，那也是房地产行业此轮调整前最后的辉煌时刻。
“挂了一年多的房子终于卖出去了”
经历一年多的波折，周琳的房子终于在6月初卖了出去，但相比最初的挂牌价，降幅已达30%。
周琳的房子位于浦东中环内某小区，楼龄超20年。2023年3月，疫情结束后楼市复苏，同户型三居室卖出了1550万元的高价，单价超过11万/平，这直接激发了她卖房的念头。不过等到她4月初挂牌时，市场开始一路下行，看房人也逐渐稀少，从买方到中介，都不断在压价，她也被迫3次降价。但每一次降价，换来的都是预期更低的买家，诚意谈价的看房人依旧寥寥。
更令她揪心的是，在这期间，附近社区一个超大规模的楼盘，此前以金融精英、上市公司高管居住而著称，但从去年下半年以后，该楼盘不断抛售，量大价低，把附近几个社区的成交价都砸了一遍。
到今年春节后，周琳所在社区的二手房成交基本停滞了。
转机出现在“527新政”出台前后，看房的人明显多了起来，有时候一天好几波人约看房。“明显感觉市场活跃度起来了，”周琳告诉腾讯新闻《潜望》，“用中介的话说，基本也是跌到底了，一方面房东也不愿意再降价了，一些刚需也蠢蠢欲动。”
6月1日，距离新政出台不到一周，一位客户在复看周琳房子后，当天选择下定。这是个二胎家庭，此前手中有2套老破小，因为家里人口多，一直想置换一套大三房。新政之前，他即便卖出一套，也是二套，首付比例高达四成。更重要的是，当时市场冷清，他自己的房子也很难卖。
