专栏名称: 孟祥远

孟祥远，博士，硕士生导师，央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会（智库）副会长，专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家，买房人更信赖的专业导师！更多请关注实名新浪微博@孟祥远。

6折捡漏！江北神盘卖出首套二手房！

孟祥远 · 公众号 · · 2025-03-19 21:04

正文

需特别关注的是，业主原始购房成本高达 282万 （含19万装修包），持有不足两年需缴纳5%增值税（约8.15万）。 业主账面净亏损超119万，实际亏损率超42% 。

与城南中心其它楼盘成交均价对比，星河时代这套房源成交价偏低：滨江嘉品： 2.52万/㎡ ；正荣润棠府/天悦锦麟： 2.3万/㎡ ；望江悦府： 2万/㎡ 。

目前星河时代小区挂出了24套房源，挂牌均价为 2.6万/㎡ ，所以一套成交，并不能代表整个小区的市场。

之前项目也是摇号盘，曾创下多次热销传奇，被受买房人青睐！

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