90%的房企没能力拿地了

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家房企身上。

2024 年千亿房企只有 11 家，但这 11 家房企在整个百强销售额占比达到

51.1%

这也就是说 2024 年百强房企中，前 11 家房企的销售额之和，超过了后面 90 家百强销售额之和。 相当于 1:9 的“胜出”，10%房企和，胜出了剩余90%房企和。

其二、拿地维度集中度更高，百强中TOP10房企占据了75%。

比如当下土地市场已经是央国企及头部民企的主场，大多房企已不拿地，比如 2025 年一季度 TOP10 房企拿地金额占百强房企的 75%！ 你品，你细品这集中度。

其三，站在城市维度，同样高集中度的是 前10大城市。

即 2024 年百强房企拿地前 10 大城市规划建面，占拿地总面积比列高达 70.9% 。 全国拿地城市已经高度集中和高度同质化，大家都往最牛的那 10 多个城市拿地。剩下的城市全是鄙视链。

同样， 2025 年一季度， TOP20 城市的住宅土地出让金占全国比重提升到 69% 。 而这个数据 2024 年全年为 51% 。

说明全国 20 个城市卖地就占到全国 666 个城市的“ 69% ”。

显然，当下中国房地产整个“焦点，热点”已经高度聚焦在“ 10 余个城市+ 10 余家房企。”

不仅如此，这 10 余家头部房企又在 10 余个热点城市很多都拿下了多个城市销冠或是成为领头羊之一，越来越多头部房企开始战胜地方深耕多年的“地头蛇”。 VR沉浸式看房，打动客户加速成交，点击了解

比如地产一哥保利，在长三角，保利不仅是 南京 第一， 苏州 第一，更是 江苏省 第一；在大湾区，保利不仅是 广州 第一，还是 佛山 第一，也是 大湾区 第一；在中西部，保利拿下 成都 权益销售第一、 西安 权益销售第一；

比如 24 年刚晋级为地产老二 的中海更是擒贼先擒王，整体拿下 深圳第一、北京第一、上海第一“即“三个一线城市”第一 。

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