正文
而1-5月时,住宅销售面积增长11.9%,办公楼销售面积增长38.3%,商业营业用房销售面积增长29.6%。
三大类销售数据全面有涨,厉害。而这样的厉害也反映到销售额上。
上半年,我国商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。其中,住宅销售额增长17.9%,办公楼销售额增长38.9%,商业营业用房销售额增长41.7%。
而1-5月时,商品房销售额43632亿元,增长18.6%,增速回落1.5个百分点。其中,住宅销售额增长15.3%,办公楼销售额增长37.4%,商业营业用房销售额增长39.0%。
从总到分类,四项增速指标全部持续向好。
这可是在史上最严厉调控的周期下,个中原因再次印证,一二线城市的房地产调控,可谓去库存的极好杠杆,撬动资金奔向三四线城市,整体拉升销售(去库存)。
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商品房待售面积继续减少,东中西部表现都给力
2017年6月末,我国商品房待售面积64577万平米,5月末时,该数据为66018万平米。环比减少1441万平方米。
具体来看,住宅待售面积减少1305万平米,办公楼待售面积减少60万平米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。
而5月末时,住宅待售面积减少1307万平米,办公楼待售面积减少51万平米,商业营业用房待售面积减少88万平米。
除了住宅待售面积减少基本持平外,库存压力最大的商业、办公销售都取得极大进步。
值得注意,录得如此好成绩的根本是东中西部地区都比较给力。
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、东部地区:
2017年1-6月,东部地区商品房销售面积33401万平米,同比增长11.7%,增速比1-5月份提高2.8个百分点。销售额34695亿元,增长14.4%,增速提高2.9个百分点。
1-5月时,东部地区商品房销售面积25046万平米,同比增长8.9%,增速比1-4月份回落0.4个百分点。销售额26033亿元,增长11.5%,增速回落1.2个百分点。
对比两组数据,杠杆游戏简单计算一下结果是,东部地区6月单月销售超8300万平米,销售额超8600亿元。而1-5月,单月平均为5000万平米、5200来亿元。可见6月,东部地区表现之给力。