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炸裂的楼市！四组数据刷新记录

凤凰财经 · 公众号 · 财经 · 2017-07-18 16:27

正文

而1-5月时，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。

三大类销售数据全面有涨，厉害。而这样的厉害也反映到销售额上。

上半年，我国商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

而1-5月时，商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。

从总到分类，四项增速指标全部持续向好。

这可是在史上最严厉调控的周期下，个中原因再次印证，一二线城市的房地产调控，可谓去库存的极好杠杆，撬动资金奔向三四线城市，整体拉升销售（去库存）。

商品房待售面积继续减少，东中西部表现都给力

2017年6月末，我国商品房待售面积64577万平米，5月末时，该数据为66018万平米。环比减少1441万平方米。

具体来看，住宅待售面积减少1305万平米，办公楼待售面积减少60万平米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。

而5月末时，住宅待售面积减少1307万平米，办公楼待售面积减少51万平米，商业营业用房待售面积减少88万平米。

除了住宅待售面积减少基本持平外，库存压力最大的商业、办公销售都取得极大进步。

值得注意，录得如此好成绩的根本是东中西部地区都比较给力。

1 、东部地区： 2017年1-6月，东部地区商品房销售面积33401万平米，同比增长11.7%，增速比1-5月份提高2.8个百分点。销售额34695亿元，增长14.4%，增速提高2.9个百分点。

1-5月时，东部地区商品房销售面积25046万平米，同比增长8.9%，增速比1-4月份回落0.4个百分点。销售额26033亿元，增长11.5%，增速回落1.2个百分点。

对比两组数据，杠杆游戏简单计算一下结果是，东部地区6月单月销售超8300万平米，销售额超8600亿元。而1-5月，单月平均为5000万平米、5200来亿元。可见6月，东部地区表现之给力。