学徒问答 | 九龙仓分拆物业上市之后

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预计以除权方式买卖的九龙仓集团股份，“难免会有数十元的调整”，在正式除权的前一日，九龙仓集团主席兼常务董事吴天海特地召集传媒开了一场简报会，借此让投资者公众“掌握到更准确的资料，来决定九龙仓除权之后的价位”。

在未把“贵重物业”分拆出去之时，九龙仓集团的市值原为约2500亿港元，分拆后的九龙仓集团被估以为900亿港元的市值。

资本市场对此的反映颇为激烈，11月16日九龙仓集团股份首次除权方式买卖，股价暴跌63.15%，以26.90港元收场，而前一日的收盘价为73.00港元。

尽管新的九龙仓集团有着股价大跌的预期，但投行认为“贵重物业资产包”九龙仓置业将预估有2100亿的市值，因此经过此番资产腾挪，实际上九龙仓系的整体市值将大概率得到提升。

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来自 隔壁大白 的提问： 九龙仓将收租物业分拆出去的原因是什么？

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