上海最大城市副中心启动开发，200米摩天楼群即将开建！宝山又将迎来重大利好……

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吴淞工业区作为宝山区发展最早的老产业基地，在历史上曾为上海和国家重工业作出了巨大贡献。随着改革深入和时代变迁，上海城市空间不断拓展、土地资源日渐紧缺，城市经济与产业结构持续优化，市民的环境意识逐步提高，吴淞工业区占地规模巨大、产业结构落后、经济效益低下、环境污染严重等弊端尽显。

在新一轮的全市总体规划中， 吴淞工业区是上海今后转型发展的重点区域之一 ，同时 未来的吴淞地区还将承载上海主城区北部的城市副中心职能。

吴淞工业区位于上海北门户，宝山区与上海中心城区的交接部位；黄浦江与蕰藻浜在此交汇，航运资源丰富；外环线与逸仙高架路十字贯穿整个吴淞工业区，对外交通便利。

吴淞工业区规划范围北至友谊路、东至同济路-黄浦江、南至长江西路-军工路、西至江杨北路-虎林路，规划总用地面积约24.9平方公里。

吴淞工业区转型发展具有的核心优势：

地区具有充沛的发展空间，存量用地多，转型发展潜力大；

地区拥有良好的区位与配套条件，周边城区人口稠密，发展较为成熟，且紧靠复旦、同济、财大等重点科研院校，教育与人才优势明显；

地区交通便利，多条城市快速路、高架路和轨道交通线路穿越；

地区拥有丰富的滨水岸线资源，坐拥超过4公里的黄浦江岸线，以及约8.5公里的蕰藻浜两岸岸线；

地区产业发展基础好，宝武、上港、招商局等央企和国有龙头企业将在转型发展中起到带头作用；

地区内具有的历史保护价值的工业遗产众多，形成了独特的工业历史文化积淀。

吴淞工业区转型发展面临的主要问题：

地区内企业众多，土地权属复杂，企业类型和发展层次差异大，转型发展需求较难统一；

地区作为传统的重工业基地，环境污染治理的难度大，时间周期长；

地区内部道路系统相对薄弱，贯通性差，与周边城市道路衔接有待加强，同时蕰藻浜的通航要求对地区两岸的交通联系和城市功能带来割裂；

地区历史文化内涵的传承，以及工业遗产、历史建筑的妥善保护和合理开发利用，还有待深入研究。

②吴淞工业区未来定位目标：吴淞创新城

通过对西班牙毕尔巴鄂滨水区、法国巴黎左岸地区、英国伦敦金丝雀码头、东京新宿副都心等国际知名城市发展案例的分析 ，以及前期各类专题研究和城市设计方案探索，进一步理清了吴淞工业区转型发展的内涵和基本特征，对吴淞工业区未来的发展建设提出以下定位目标：

地区转型发展内涵——吴淞创新城。 围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求，吴淞工业区需要在整体产业结构转型的基础上，充分依托国企资源优势，突出科技、商务、文化等多元创新要素融合，作为上海北部城市副中心功能的重要承载区， 着力将吴淞工业区打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区，成为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区、国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。

③规划理念：“五合四力”

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