成都房地产限价还将升级？来看专业人士怎么说！

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即便刹住了借装修变相抬价、捆绑销售、“茶水费”、“渠道费”这些歪风，开发商依然会想出更多的应付市场调控的办法。

最终决定商品价格的，只能是供需关系。明面上无法达成的交易，开发商有太多“地下”手段可以用。只要供不应求的市场行情不变，这些见不得阳光的交易就不会消失。

可以预见的是，《指南》之后，成都会出台与之相配套的房价调控政策，我将称之为成都“限价令”的升级版。

但如前所述，即便成都做出了诸如“单价2万元/㎡以上不予备案”之类的限价新规，又能怎样？

2016-2017年，多限齐下打击炒房，到头来，房子都让炒房客买走，真正的刚需自住客连选房甚至进售楼部的机会都没有。

2022年之后，成都不允许再卖清水房，但问题是，成品房交付的房子仍然采取期房销售的方式，在没有交房之前，业主根本无法知晓自己买的房子值不值。

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附

成品住宅装修工程造价咨询报告报送备查工作指南

一、适用范围

在中心城区（11+2）区域内，以成品住宅销售的商品房项目，开发企业按照本程序将装修工程造价咨询报告报送市建委备查。

在郊区市县区域内，以成品住宅形式销售的商品住宅项目，开发企业按照本程序将装修工程造价咨询报告报送当地建设行政主管部门备查。

二、前置条件

（一）项目的实体样板房按照规定修建完成，所采用的装修材料和设施设备的品牌、型号（包括备选品牌、型号）等完全确定，且经开发建设单位组织验收合格。

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