风暴第二波来袭，调控还要升级！这些人或将付出惨痛代价！

私募圈 · 公众号 · 投资 · 2017-06-29 23:16

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昨天，之前一直没怎么涨，但今年突然涨幅较大的西安市突然调控升级，要求2017年4月18日以前，在西安各市区购买商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易，购买二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

看清了吗？是4月18日“之前”，而不是一般新政的“之后”。为什么是4月18日，因为这一天，西安市宣布了几大重点区，在这一天之后，购买的商业住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。那么昨天的政策，等于是把之前的时点给推翻了，二手房全都限售2年，而且明显加上了商品房更加严格的5年限售。

这就表明，因城施策之后，地方政府也不是可以肆意妄为的，房价涨的太快了，也是压力山大的。

这个政策一出，大家可能要重新掂量掂量了，西安的政策就是推翻了之前新购房限售，而追溯到了已购房限售，换句话说，这个示范效应就是，政策随时可能变卦，你之前买的房子，也未必就能想卖就卖，哪天他不高兴了，估计就不让你卖了。这个杀伤力是相当大的，彻底改变了房地产的供需预期。

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不知道正定老乡们知不知道6月初26家房企拿地的大新闻。光楼面价就吓哭网友。