[国君建筑韩其成]周数据:财政地产等建筑产业链全景数据库20250316_国君建筑韩其成/郭浩然

乐建其成 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-17 16:36

主要观点总结

本文总结了关于建筑产业链、资金状况、地产市场以及产业链相关物品价格的信息。主要包括了专项债务净融资额、二手房和新房成交面积、沥青库存、水泥出货率等数据的环比和同比变化，以及中国中冶的新签合同情况、社融数据等。同时，文章还提示了宏观政策和基建投资的潜在风险。

关键观点总结

关键观点1: 资金状况

第11周专项债净融资额环比下降，年内累计净融资额同比上升。建筑工地资金到位率微降，全国地方政府专项债和城投债的发行和净融资情况有所波动。

关键观点2: 地产市场情况

第11周二手房和新房成交面积环比上升。30大中城市的新房成交面积和15城的二手房成交面积都有明显的增长趋势。

关键观点3: 产业链相关物品价格变动

沥青库存、水泥出货率、LME3个月铜价格环比上升，沥青价格、水泥库存环比下降，螺纹钢价格、LME3个月铝价格环比持平。这些物品的价格波动对产业链产生影响。

关键观点4: 其他重要数据

包括百城土地供应面积同比下降，中国中冶新签合同额同比下降，2月新增社融同比增加等。这些数据反映了当前市场的活跃程度和趋势。

关键观点5: 风险提示

文章最后提到了宏观经济政策风险和基建投资低于预期的风险，提醒投资者注意这些潜在的风险因素。

正文

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2 、地产：第11周(3.8-3.14)二手房成交面积环比上升，新房成交面积环比上升。 (1)30大中城市2025年第11周(3.8-3.14)新房成交面积165万平方米，环比11%，同比5%。截至3月14日，30大中城市3月新房累计成交面积环比2月同期94%，同比15%；2025年新房累计成交面积同比3%。(2)15城2025年第11周(3.8-3.14)二手房成交面积233万平方米，环比6%，同比33%。截至3月14日，15城3月二手房累计成交面积环比2月同期94%，同比39%；2025年二手房累计成交面积同比28%。(3)2025年前9周，百城土地供应面积同比-27%，成交面积同比-17%，成交总价同比20%。

3 、产业链：沥青库存、水泥出货率、LME3个月铜价格环比上升，沥青价格、水泥库存环比下降，螺纹钢价格、LME3个月铝价格环比持平。 (1)截至3月14日，螺纹钢价格周环比持平，同比-5%。(2)截至3月14日，沥青价格周环比-2%，同比3%；库存周环比2%，同比-16%。(3)截至3月14日，水泥出货率周环比16pct，同比-1pct；库存周环比-2pct，同比-16pct。(4)截至3月14日，LME3个月铜(期货官方价)周环比2%，同比10%；LME3个月铝(期货官方价)周环比持平，同比19%。

4、 (1)中国中冶2025年1-2月新签1416亿元同比下降28%，其中境内新签1360亿元同比下降29%，境外新签57亿元同比上升15%。(2)2025年2月新增社融2.23万亿元，同比多增加7374亿元。新增企业中长期人民币贷款5400亿元，同比少增加7500亿元。

5、 风险提示：宏观经济政策风险，基建投资低于预期等。

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