专栏名称: 真叫卢俊
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如何实现小地块的产品突破

真叫卢俊  · 公众号  · 房地产  · 2025-05-05 08:24

正文

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为车服务的 地库,已经加入了更多属于人的参与

这就是招商在 全上海独一份 的中央车站场域设计

虽然是作为地下的驱车通道

但它本身其实也是整个空间的枢纽平台,串联整个地下空间

让业主 高效抵达的同时,还能保证私密性

所以当你开车驶入地库时,这里早已不是传统地库那样昏暗无光的样子

车辆驶过的瞬间,随车缓缓亮起的鎏光车顶

仪式感直接拉满,就单看下面这张图你就能感受到我当时的震撼

因为这里的弧形塔司干式立柱高能达到十几米
两列立柱之间形成序列感,地库也能变得更加艺术和尊贵
并且到了负一层除了仪式感,你会发现地下空间被打开了,停车空间变得非常通透
没有玻璃,只有几根承重柱,车库可以直接做到开敞、自然通风
甚至在这个社区中还会拥有洗车平台
这是在一些面积很大,很规整的地块社区中都很难看到
当在洗车的时候,你可以在紫薇庭院里坐着享受自然
也可以在中央车站内的休息室惬意享受
并且宽阔的车道还和一旁的紫薇庭院形成了 内外交融 又舒适的场景感
而这只是地下空间的一部分,在中央车站的另一边,是社区的 地下会所,通透又接近自然

罕见的星空顶泳池,当你抬头仰望

可以看到璀璨的流星划过,仿佛置身于浩瀚星河

并且这还是恒温循环的逆流式泳池

恒温与循环的意思都很好理解,但什么是逆流式,可能很少有人去深入了解过

逆流式的优点就是泳池布水口较多,布水均匀

所以池底沉积物较少, 整体水质比顺流式也更好

想象一下 傍晚时分,当你带着孩子在泳池里游泳

舒适的水温中嬉戏玩耍,伴随着亮光的繁星点点,这是多么一幅温馨的画面

泳池旁边完全落地的玻璃幕墙

让外面的下沉庭院景观与室内的边界也变得消融

另外,健身房用的是德国上流御用的全木质高端健身器材,不用电,环保又健康

还散发着淡淡的天然木香,仿佛是把森林搬进了健身房里

并且会所中还有高定瑜伽房和赛事级的室内高尔夫模拟器

不用担心天气问题,不管是下雨还是晴天

都能让你足不出户,就可以在茶余饭后和朋友、家人一起享受愉快的挥杆乐趣

下沉庭院、地下会所、中央车站等等

可以说这个社区 尽可能的把地下空间完全利用,给予人极强的体验感


02

但如果你以为因为地块小,所以社区只有垂直空间做得非常好,那就大错特错了

不仅实现了纵向空间的突破, 正是因为面积有限,才更有 横向空间 的联动

招商从你回家开始,就做到了 全维度 感官升级

所以在进入社区的时候,你就能发现你走的每一步,抬头看都有屋顶

一个非常有“人情味”的设计——

那就是长约500米,串联所有住宅楼栋的风雨连廊设计







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