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降息终落地,有望带动购房成本再下降!

上海房天下  · 公众号  · 房地产  · 2025-05-21 16:58

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3.075% 。同日,将 7 天期逆回购操作利率由此前的 1.50% 调整为 1.40% ,下调 10 个基点。

5 15 日,央行降准落地, 降低存款准备金率 0.5 个百分点,预计将向市场提供长期流动性约 1 万亿元。

5 20 日, 1 年期、 5 年期以上 LPR 跟随调降 10 个基点,下调幅度符合市场预期。

整体来看, 近期中美 对等关税 阶段性缓和,但外部不稳定不确定因素仍然较多 5 月以来降准降息相继落地,有助于巩固宏观经济稳定运行态势,也有助于巩固房地产市场的稳定态势。


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公积金贷款利率、 5 年期以上 LPR 下调,有望引导各地房贷利率进一步调整,带 动购房成本下降

近日公积金贷款利率下调 0.25 个百分点,对于部分城市而言,释放了公积金贷款利率与住房商业贷款利率之间的利差空间,有利于住房商业贷款利率的进一步调整优化。


图: 2 01 5 年以来个人住房贷款加权平均利率与 5 年以上首套公积金贷款利率走势







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