专栏名称: 老杨地产逻辑
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
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上海楼市,2025年将有新亮点!

老杨地产逻辑  · 公众号  · 房地产  · 2025-01-19 18:57

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对此,老杨持偏乐观态度。

连续两年增长,周期向上
接下来,咱们观察一手加二手住宅成交总量的年度走势。
从图中可看出,其周期性波动规律明显。
比如 2011年楼市低迷,2012、2013 年复苏且有小繁荣。
2014年楼市大降温,2015年楼市复苏且量能大幅增长,创历史新高。
2016年继续繁荣,2017、2018年上海楼市调控严,导致量能萎缩。
2019年小复苏,2020和2021年又来一波反弹,房价当时也涨了。
2022年楼市交易量低迷,但略好于 2017、2018 年。
2023年和 2024年连续两年小幅增长,其中 2024年同比增长 5%。






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