4.9万/平→1.9万/平！东荟城，哐哐砸向1字头

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创七年新低！今年6套1字头成交！

依据贝壳等的数据，万科东荟城大致是在2018年开始有二手房成交记录的，目前单贝壳就成交了约560套。

这么多单成交、这么长的统计周期，偏偏 小区房价的 历史新低 ，却是在今年近三个月出现的…

经不完全统计，迄今为止，包含平台内网录得的， 东荟城已有6套二手房，成交单价步入1万+/平行列 。

这6套1字头，是如何分布的？

从房价看，这当中有4套是1.8X万/平， 最低的一套，1.83万/平 。

从时间看，单价1字头，大约从今年3月份开始出现，整个小阳春平台一共成交了14套二手房，1万+/平有3套， 占比21.43% 。

某种程度上可以这么说， 成交越集中，底部房源的房价砸得越快 …

广州房产摄

如果将数据拉满今年前5月的 （截至5.18） ，情况也不咋乐观，全盘成交61套二手房， 1字头占比逼近到10% 。

东荟城+1字头，或许你能反驳这两个字段不是必然关联，但不可否认，它已经不算什么个别稀缺案例。

到底什么样的房子，会成交出1字头呢？

目前看来，当然不会是那些南向100平三房、或者124平四房的王牌户型。

而是——

建面约70平、86平，北向，天地楼层，两房一卫、三房一卫。

图源贝壳

尤其是北70平两房，6套1字头中5套是相似户型，占比超83%。

即便你是中楼层吧，4月中旬还能勉强卖到2.1万/平；

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