周三企业说｜“触底反弹”!房企盈利反转在望

正文

请到「今天看啥」查看全文

◆

二、毛利率、净利率与去年基本持平，半数房企呈上升趋势

从毛利率、净利率的情况来看，半数重点房企已经反弹。2016年，41家重点房企财务数据显示，毛利率超过30%的房企有11家，其中深圳控股以38.73%的毛利率位居首位；而毛利率低于20%的房企有6家，景瑞控股2016年全年毛利率仅为4.05%。

11家A股房企、30 家H股房企平均毛利率显示，2016年，A股房企加权平均毛利率为25.7%，较2015年略下降0.7个百分点，而H股房企加权平均毛利率为26.4%，较去年同期基本持平。

2016年，归属母公司净利率高于15%的房企有8家，其中合景泰富以39.08%的归属母公司净利率大幅领先其他房企；而低于5%的房企有7家，景瑞控股、保利置业归属母公司净利率不足1%。

2016年，11家A股房企加权平均净利率为7.5%，与2015年基本持平； H股房企加权平均归属母公司净利率为10.8%，较去年下降1.3个百分点。虽然通过横向比较41家重点房企，超过半数房企年度内归属母公司净利率较2015年同期下滑，但上市公司百强测评显示，所有房企指标基本持平。

部分毛利率、净利率较低的都是2015年、2016年扩张速度较快的企业，主要原因还是规模增长带来的融资成本上升。而这些房企毛利率、净利率的改善要等一两年、实现稳定增长后才能迎来改善。

◆ ◆

请到「今天看啥」查看全文