刚刚，两宗TOD地块成交，楼面价4544元/㎡、3624元/㎡！

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产品，大于 （不包括） 两联排。建筑高度 27 米及以上的住宅建筑的阳台应封闭式处理。

乔司近两年出让的地块，均以低密地为主。尤其去年下半年，连续成交的三宗涉宅地，容积率皆在 1.1-1.2 之间，分别为湖栖云庐、春棠雅韵府、如玺华院。其中，湖栖云庐，为纯叠墅住区，叠墅首开精装均价 41649 元 / ㎡。

但区位上来说，今天成交的这宗地块，又更靠近星桥的保亿云隐星润府。云隐星润府，叠墅首开精装为 30800 元 / ㎡。

今年1-5月

杭州涉宅地已成交994亿元

至此，杭州 5 月 土拍正式收官，成功出让 9 宗 涉宅地， 成交总金额 约 93 亿元 。

截至目前，杭州十区 2025 年 1-5 月 累计成交 58 宗 涉宅地， 总成交金额 约 994 亿元 。 这是什么概念？

要知道， 2024 年全年杭州十区也只成交了 72 宗涉宅地，成交总金额 1169 亿元。也就是说，今年前 5 月， 杭州的涉宅地卖地进度已达到去年全年的 85% 。

在即将到来的 6 月，杭州还有 10 宗 涉宅地待出让。其中，不乏像世纪城核心单元宅地、未科中轴线东侧宅地、运河湾低密地等多宗具有板块地王潜质的宝地。

而这 10 宗 待出让涉宅地，光是起拍总价，已高达到 130.8 亿元。

这意味着，杭州十区 2025 年上半年涉宅地成交金额，有很大的概率将赶超 2024 年全年。

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