（9.5成交）淮安今日出让11宗地块，4宗因无人报名流拍，成交7宗地总建面108.82万方，吸金30...

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▼淮国土(浦)挂2018第7号地块：

地块简况： 地块位于古运河路南侧，北京南路东侧、柯山路南侧。出让面积78030㎡，建筑面积195074㎡，规划用地性质为居住用地。容积率2.5，出让起始价为40000万元，起始楼面价2051元/㎡，保证金2亿元。

地块位置图

成交结果： 经过2轮报价由上海达尔威贸易有限公司以4.01亿元总价竞得，楼面价2056元/㎡，溢价率0.25%。

地块位于清江浦区城南板块，周边居住氛围浓厚，距离清江浦区城府仅1.8公里，周边发展相对较为成熟，医疗、教育资源较为齐备，但无大型的商业综合体，商业资源主要以小区的配套商业为主。目前地块周边在售新房有淮安恒大名都、中央华府、报业新城小区、京河湾公寓等，毛坯均价约7000元/㎡，由于地块周边存量较大，且城南地区客群消化能力有限，而其他区域的客群对板块的认可度不高，因此去化速度不快。

▼淮国土(浦)挂2018第8号地块：

地块简况：

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