深圳人现在还敢买房吗？10年楼市历史早有所警示！

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2017年代表人物及其分析当下深圳楼市言论

王锋

官方观点

横盘=稳定； 房价要保持稳中有降；不加码调控政策。

这说明去年“深八条”出得非常精准，深圳至今未出新的调控政策，核心问题就是深圳楼市管控得比较好，楼市理性程度较高。

随着房贷政策的紧缩、利率上升，市场仍将继续保持稳定，刚性需求仍将持续入市，房价在调控政策作用下将继续保持稳中有降。 （可点击蓝字回顾 王主任观点 ）

杨红旭

楼市专家

2017下半年深圳楼市将实质性下跌，预计四季度应会有所体现。而2018年深圳房价将以下跌、探底为主。

2017下半年深圳楼市将实质性下跌，即房价下跌现象明显化。当前看来，三季度不明显，预计四季度应会有所体现。而2018年，深圳房价将以下跌、探底为主。 他的判断基于两个重要逻辑：

1. 政策并无松动，反而近期再次打击首付款、消费贷等，另外贷款利率全面上升，还有住房租赁迅猛推进，皆利空深圳楼市。

2.随着北京、环京、天津、合肥、石家庄、上海、厦门、广州、苏州等多个热点城市的二手房价格程度不一的开始下跌，深圳房价正在丧失“抬轿者”。

任志强

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