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要呀。会侵蚀总额度，但不会占55这么多。关键时能救命的。
提问：欧大，天津津南1.2+的新盘，可以入手吗？
津南很大，请细化。
提问：神，个人做实体的话，哪些行业你觉得比较靠谱，比较推荐？还是说完全就不要碰实体只cf？
越新的行业越赚钱。
提问：欧老师，向您请教下。注册公司买房，以后转让公司可以节省税费。那么下家注销公司后，将房产转到个人名下是否需要缴纳税费？谢谢
很难，税务专管员一定卡扣你。
提问：欧大，有房地产公司或是中介公司聘请你去过去当高管吗？如有公司聘请你，你愿意过去兼职吗？！谢谢
我去那能干嘛。你是不是偶像剧看傻了
。
提问：殴大，前年演讲你说过，地段是毒教育怎么正确理解?地段不重要? 距离市中心相同，看价格更重要?
地段不保值。随着时间推移，地段会IP过期。
提问：O大，重庆搞JYD，我的负债和流水比我太太的条件好（我是按揭两套，负债220万，流水3万以上；我太太是按揭一套，负债740万，流水1万），中介建议我上产证，并当企业法人，我太太当大股东。他们说重庆JYD，法人反而有优势。我想确认:一是中介的说法是否正确?二是我比较担心重庆当公司法人是否会影响我以后在上海再买房?谢谢!
不要。让你母亲做法人。
提问：to B的公司也要大价钱做广告吗？
你可以想象成，贵妇一个电话号码200元。
提问：欧大，关于楼层的折价，比如一楼85折，二楼89折，是否会随着房价上涨折扣逐渐减少呢？但流动性问题会加剧？
是的。越贵的地方，矫情减少。越便宜省份，85%都打不住。
提问：欧大，碰到个第一个月就没按约定月底付租金的租客，微信不回信，打电话态度还行就说知道了也不说哪天转。用的链家标准租赁合同，约定延误7日即可解除扣一个做租金。您有碰到这用情况么？接下去如果真还不付应该怎么做合理？
很麻烦。既然你用的链家，就到链家去闹，让链家跟进吧。否则烦死你
提问：他就是骗子，你就是韭菜。打官司你必输。投进去的500W注定血本无归，一分钱也拿不回来。到了这个关口，你还顾忌什么“他的名声”。象你这样人，怎么赚到500W的？那么，请教欧大，是否只能动用與论的力量了？即将此事前后脉络整理出来，公之于众，以避免其他人继续上当？但是他能否起诉我造谣？谢谢 顺便说明，我赚的每一分钱都是凭本事凭技术凭汗水！
首先，舆论是很贵的。要制造一个“事件级”的热点，绝不是容易的。其次，讲道理你也必输。看在对方上市公司的份上，还是直接起诉吧。
提问：因为99%的人，都不懂得如何评估“价值”。99%的人，只懂看K线图，曾经刷过的价格，取个平均，他们就以为“价值”了。全是韭菜。如何评估价值？
给你一份公司报表，你能推断出，他未来30年的业务么。
提问：欧大，为啥富人的钱，好赚？
钱对于富人，不那么重要。你只要给他一点点情绪价值，就可以换很多钱。
提问：欧大，女儿三岁，可爱鬼精灵，很讨人喜欢，但有时任性发脾气，哭的声音可大如果不哄就越来越厉害。目测未来长相离S级还是有差距，怎样教育引导她，才能让她在认清自己的同时，以后能有立足之地，并且拥有幸福生活？谢谢。
送去幼儿园。家里只有她一个小孩子。
提问：根据阿拉丁4月小程序top100榜单，捞出来昨天这些小程序的微信指数，供大家参考。 欧大，小程序的逻辑在哪里，解决了什么问题？这些数据代表什么？未来趋势会怎么走？
小程序有流量啊，动不动打出3000W PV，很多人都疯了。
提问：欧神辛苦：京户，SFSD还在。现金小200，家里一套老破小（可抵可卖）。考虑到重庆近况，有如下规划，请指教： 去重庆全款买，落老人名下，先不抵押。 回京，用老破小出的钱，年底SFSD。 重庆的全款再抵押。请指教
还不如去沈阳，老人30%首付直接买。也才消耗二十几万。
提问：欧神好，cq昨天面签。请大家指教。提前谢过！1.cq买的第一套，195w贷95w(5.5成)，链家。目标代持人三无且流水不好，无公积金，链家说不行，只能自己上证。农行慢，选了浦发。2.我们bj一套房做了300w的jyd，浦发要求还清，才受理按揭。已预约下周还jyd。3.选择主贷人时，老公法人，链家说是减分项，征信有三次逾期，无公积金，我征信无暇，公积金按上限缴。我工资流水2.5w，老公1.7w，但老公年分红过百万，浦发不考虑。最后由我作为主贷人。只贷出了95万。浪费了我的房票和首贷。下周jyd还清后，我们无贷了，该继续买重庆，还是北京？后悔自己刚发现水库，一直傻缺都让老公拿去投厂了。
还掉300W抵押贷，只为了借95W按揭，你脑子有病么。链家是垃圾，和链家打交道干什么。你LG贷不出，那就换银行。浦发不肯贷，那就换银行。操作彻底完全没有优化，反正是你自己的钱，你自己负责了。
提问：欧大，园博园，汽博城这里的房子怎么样，投资两房60-80怎么样
太远没兴趣。
提问：欧神好！渔村，离地铁口1000M不同方向的两个楼盘，1.A楼盘沿马路长条型一排7栋30层，07年，上有少许空中花园，下有商业\地下车库。119平三房，单价4.5W，租客较多交易量大。2.B楼盘，02年，10栋，有4栋电梯有6栋楼梯无法改装，少许小区环境，地面停车。电梯房115平三房，单价3.9W，住家多交易量小。问题：1.是选A还是选B.（都可以拉高杠杆） 2.B楼盘有电梯房楼梯房混合，电梯房交易价格是否只能参照楼梯房的价格成交？
