纯干货！最新最全上海新房购买攻略！说人话：认筹和公证摇号怎么操作？喝茶费是诈骗？！@住在上海原创！...

住在SH · 公众号 · 上海 · 2018-04-06 10:55

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必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章，长这样👇

中粮前滩海景壹号认筹pos单， 收款方是开发商项目公司：上海悦耀置业发展有限公司👇 长这样

现在购买上海新房，跟以前最大的一点不同是， 认筹阶段就要购房资格—— 开发商要求想要认筹的意向购房者提供限购资格审查的材料 ，等认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。 所以，两三年前买新房，拿着认购书，回家慢慢卖二手房、过户去名的情况，至少在目前公证摇号买新房的阶段是不可以了哦！

所以举例， 目前前滩中粮所处的阶段是认筹阶段👇 （照片为示意图），他们排队在等着付意向金、进行认筹，绝对 不是排到了就买， 看后面几张图， 某项目第30号认筹的，摇号摇到了最后3位…… 所以说认筹早晚不影响摇号概率，大家可以在认筹期里错峰认筹哦！ 没骗你们，不信往后看～

No.02

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公证摇号开盘

上海8月以后， 所有住宅新盘开盘，无论 多少人认筹，都必须由东方公证处进行电脑摇号排序， 按照电脑公证摇号顺序进内场逐一选房，所以不存在去年曾经执行过几个月的“如果认筹人数少于或等于房源数，就不需要摇号”（已经废止！）—— 现在的上海新房开盘，理论上， 只要有2个人及以上认筹了，也要进行公证摇号，电脑摇号并公示选房先后次序，购房者依次进行选房。