二手房回落，涨价新房却抢爆，杭州购房者怎么想的？

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138套房源登记519组，廊外中签率低至16.96%， 热销售罄。

时舟里首开 34760元/㎡，账面涨价约7500元/㎡。扣掉赠送车位，涨价仍不菲。

但首开 859组登记、线上卖完（ 廊内23.19% 廊外13.66% ），近期又快速二开加推，均价还上升至35189元/㎡，足见市场热度。

石桥的滨江兴耀 · 沐新月，四开均价31500元/㎡，中签率22.8%新低。

热度最高的是东新的绿城岸芷丁香，从 4万7涨到5万6，112套房子收获超千组登记，中签率只有10.3%。

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为什么涨价新房依旧抢手？

一句话： 优质板块配以实打实的品质提升。

以前文新盘为例，基本是当下热点板块，比如之江新城、云城、勾庄玉湖、未科，以及东新等。

与此同时，品质的进阶肉眼可见。

像之江的沄璟文华轩， 三大件用的是日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风 ；厨房是博世四件套 ， 东芝双嵌入式冰箱 ；卫浴是 杜拉维特台盆 、 伊奈智能马桶 ……

云城的望云润玺，客厅前后双背景墙设计，地面、墙面大面积使用岩板，卧室是精工考究的拼花地板，厨房赠送嵌入式双独立冰箱。

又比如玉湖之星， 玄关柜、客厅收纳柜纳入交标，厨房用的是西门子三件套 （ 149㎡及以上为博世 ）、卫浴是伊奈和唯宝，还嵌入了全屋智能家居系统。

时舟里的惊艳之处，是一眼震撼的大门。

因为楼盘整体做了抬高，主入口直接化身为一个立体花园。在 门头约 9米高的鎏金天幕 下，建了一座空中廊桥。往前走，直接能看到层叠的下沉水院。

对购房者来说，价格是涨上去了，但只要能买到更好的产品，还是值得出手的。

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