烂尾中国2：你的砒霜，我的蜜糖 | 拆哪儿

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东直门项目曾经的效果图

当时，拆姐独家爆料，包括佳兆业、复星、万方等公司，在竞争这个操盘位置。其中尤以佳兆业引人注目，因为佳兆业旗下还有北京另一个著名的烂尾项目：位于大望路的长安8号。信达曾参与佳兆业的债务重组，两者建立了友好而密切的联系。

拆姐文章发出后，还引发了一些风波。原定的竞标安排被信达总部叫停、延期。原因令人心惊：据内部人士爆料，信达北京公司在项目竞标的安排的规则设置上，“产生了倾向性”。 据说，信达北京公司有关负责人的情绪波动很大。

我不知道，是否因为我的任性闯入，影响到了这个数十亿规模的交易走向。这是一场注定无法低调的盛宴，理应获得更多的关注。

在信达总部的干预下，规则被调整。竞争性谈判重启，最近，终于等来了结果。

最热门的买家如佳兆业，最终却无缘该项目。令人意外，据知情人士爆料，东直门项目将由这家低调的公司操盘，同样来自深圳的： 益田 。

很多人可能不知道这家公司，简单介绍一下：益田，1996年成立于深圳，中小型地产公司，你几乎很难在行业各大排行榜上看到它。比较知名的项目是位于深圳华侨城核心区域的益田假日广场。老板是从大学体育老师转身下海搞房地产的吴群力。

所以在东直门，会矗立一个北京的“益田假日广场”吗？

这不是益田第一次迈入北京。地产人都知道，北京的门槛可不容易进。近年来，益田以迂回的策略，在北京低调布局。比如在远郊密云，和远洋合作接盘了几个烂尾别墅项目。还与中影集团合作，在北京开发了影人四季花园、国际梦工厂等项目。对了，吴群力跟花样年的关系不错，也有些低调的合作。

随着这次强势入驻东直门，这家来自深圳的企业，恐怕再也无法低调了。

二

有一个细节让我很在意。在东直门项目，北京东城区政府始终拥有着10%的股权，虽小，但无法忽视。据说东城区政府对于信达这次的操作，颇有意见，甚至一度想要推翻。

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