得房率高达160%！南京四代宅，逆天了！

主要观点总结

南京楼市出现新的楼盘——玖印府，该楼盘前身江核南工大板块G16地块，由卓越地产和江北本土国企北联建设联合体拿下。玖印府的出现对南京楼市有极强的战略意义，作为设计规范调整后首个明确规划叠墅产品的第四代住宅，打破了传统住宅的得房率限制。

关键观点总结

关键观点1: 楼盘基本信息

玖印府是南京设计规范调整后，首个明确规划叠墅产品的第四代住宅，前身江核南工大板块G16地块，由卓越地产和江北本土国企北联建设联合体拿下，楼面价18028元/㎡。

关键观点2: 得房率与户型分布

玖印府的得房率超高，高层得房率近99%，洋房近107%，叠墅更是高达近160%。项目公开了临时展厅，展示了高层、洋房和叠墅的户型分布。

关键观点3: 第四代住宅的优势

相较于普通住宅，玖印府这样的第四代住宅吸引力极强。它通过超大尺度、外挑式露台花园的空间赠送，打破了传统住宅的得房率限制，让购房者获得更多的实际使用面积。

关键观点4: 江核G17地块的新动态

江核G17地块预计将打造全新产品，可能成为2025年最低密的项目。该项目预计将打造多层纯洋房+空中庭院+墅厅的产品，满足不同改善客群需求。

正文

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叠墅分为四叠（190㎡上叠、182㎡下叠）和六叠（143㎡）

得益于1.6的容积率，又是四代宅，玖印府的得房率超高。

算上大露台的附赠，高层得房率近99%，洋房近107%，叠墅近160%！

给大家看下叠墅的户型图↓

下叠建面约182㎡：

下叠最大的卖点是拥有南向的入户花园，莳花弄草，别墅的感觉一下就来了。

上叠建面约190㎡：

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